Albrunna 210

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I högt belägna och omtyckta Albrunna invid Kalmarsund och Alvaret erbjuds en fastighet med fri utsikt över Kalmarsund och alvaret från huvudbyggnadens två balkonger.

  Fastigheten erbjuder huvudbyggnad med nytt stort uterum som ett extra vardagsrum i västerläget och två balkonger med utsikt över Kalmarsund. Gästhus med eget kök och badrum. Garage samt gårdslänga med vind- och regnskyddad uteplats i söderläge.

  Albrunna 210 har under många år renoverats och byggts ut för att skapa de bästa förutsättningarna för ett bekvämt boende under årets alla månader.

  Albrunna by är vackert belägen på landborgskanten ner mot Kalmarsund, mitt emellan Stora Alvaret och strandängarna. I byns södra ände finns strövområdet Albrunna lund med fantastisk vårblomning med blå-, gul- vitsippor, lövskog och ängsmark och kalkbrott med bad och ett rikt fågelliv.

  Genom byns strandängar går cykelvägen -"fyr till fyr" och nere vid strandkanten 250 meter bort finns möjlighet till bad med brygga.

  Byn har historiskt varit hemvist för en blandning av sjöfarare och jordbrukare. Än idag märks en ovanligt öppen attityd med en välkomnande och social atmosfär. Byalaget anordnar växtbytardagar, strandstädning och andra gemensamma aktiviteter för den som vill. Albrunna perenner finns i byn, med bra sortiment.

  I Södra Möckleby, cirka tre kilometer bort, finns matbutik och bibliotek. I Grönhögen, cirka sju kilometer söder över, finns en av Sveriges bästa golfbanor. Sommartid finns här restauranger, hamncafé och glassbutik. Här finns också ICA-butik året om. Till Ottenby med dess fågelstation och fantastiska strövområden är det ca 15 kilometer.

  Välkommen till ett boende med kommunalt V/A och indragen fiber!

• Allmän beskrivning

  HALL Rymlig hall med trappa upp till övervåning. Klinkergolv med golvvärme (el), ljust mönstrad tapet och vitmålat trätak.

  TOALETT Klinkergolv, målade väggar och vitmålat trätak. Toalett och handfat.

  MATRUM Ligger mellan hall och kök med bra luftig matplats. Målat trägolv, ljust mönstrad tapet och vitmålat trätak.

  KÖK Fräscht i ljusa färger. Inredning i vitt med bänkskivor av bok. Målat trägolv, ljust mönstrad tapet och vitmålat trätak. Spis med häll, fläkt och kyl/frys.

  KÖKSENTRÈ/GROVENTRÈ Ingång från husets baksida i norr. Målat trägolv, målade väggar och vitt tak. 3 garderober och fast väggmonterade hyllor.

  VARDAGSRUM Ljust rum med värmande gjutjärnskamin och utgång till det moderna uterummet i väster, som ett extra sällskapsrum. Målat trägolv, målade väggar och vitmålat trätak.

  UTERUM (2021) Ljust laminatgolv, vitmålad träpanel på väggar och i tak. Gott om öppningsbara partier och fönster. Utgång mot trädgård och altan i västerläge.

  Övervåning

  HALL Möblerbar hall med utgång till en av husets två balkonger med utsikt. Målat trägolv, ljust mönstrad tapet och vitmålat trätak.

  SOVRUM Wow, vilket rum och utsikt mot Kalmarsund! Utgång till stor balkong med fri utsikt mot Kalmarsund. Målat trägolv, tapet i blåtoner och vitmålat trätak.

  STORT SOVRUM Bra förvaring och genomgång till husets badrum. Målat trägolv, ljust mönstrad tapet och vitmålat trätak. Två inbyggda garderober.

  BADRUM Klinkergolv med golvvärme (el), kakel och vitmålat trätak. Duschhörna, toalett och handfat med kommod. Handdukstork och fläkt.

  Källare - ingång utifrån. Bra förvaringsutrymmen och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt extra dusch (behov av uppfräschning). Pannrum med olje/el-panna med tillhörande oljetank (ej nyttjad) samt varmvattenberedare.

  Gästhus ca 39 kvm. Entré sker via stor altan i sydväst.

  ALLRUM/KÖK Ljust laminatgolv, ljust mönstrad tapet och vitmålat trätak. Trinettkök med kyl/frysfack samt spishäll och fläkt.

  SOVRUM Ljust laminatgolv, ljust mönstrad tapet och vitmålat trätak.

  DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och laserat trätak. Duschhörna, handfat, varmvattenberedare och fläkt.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan & 1-plan

  Byggnadsår

  1942 (huset) 2004 (gästhus)

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Murad med källare (hus), Plint (gästhus)

  Fönster

  2&3-glas fönster

  Tak

  Tegel, Plåt (gästhus/garage)

  Uppvärmning

  Direktverkande el och braskamin. Vattenburet system, ej använt

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning (ej nyttjad)

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Albrunna 1:16

  Övrigt

  Skorsten skall kontrolleras 18/8-2023
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Albrunna 210

  Postnummer

  38663

  Ort

  Degerhamn

  Område

  Albrunna

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  28 289 kr/år

  El

  16 500 kr/år

  Elförbrukning

  9000 kWh

  VA

  7 652 kr/år

  Renhållning

  1 509 kr/år

  Försäkring

  1 928 kr/år

  Sotning

  700 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 571 000 kr

  Summa pantbrev

  1 465 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1105.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, rabatter, fruktträd, bärbuskar och rosor. Omgärdad av häck.

  Uteplats

  - Altan i sydväst på gästhus - Altan i väster på huset - Uterum i väster (18 kvm biarea) - Uteplats i öster, invid garage

  Parkering

  - Garage för 1-bil med vikport - Grusad uppfart för 2-bilar
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  Albrunna by är vackert beläget på landborgskanten ner mot Kalmarsund, mittemellan Stora Alvaret och strandängarna. I byns södra ände finns strövområdet Albrunna lund med fantastisk vårblomning med blå-, gul- och vitsippor, lövskog och ängsmark och kalkbrott med ett rikt fågelliv. Genom byns strandängar går cykelvägen "fyr till fyr" och nere vid strandkanten finns möjlighet till bad med brygga. Byn har historiskt varit hemvist för en blandning av sjöfarare och jordbrukare. Än idag märks en ovanligt öppen attityd med en välkomnande och social atmosfär. Byalaget ordnar växtbytardagar, strandstädning och andra gemensamma aktiviteter för den som vill. Albrunna perenner finns i byn, med bra sortiment för den trädgårdsintresserade. I Södra Möckleby, cirka tre kilometer bort, finns matbutik och bibliotek. I Grönhögen, cirka sju kilometer söder över, finns en av Sveriges bästa golfbanor. Sommartid finns här restauranger, hamncafé och glassbutik. Här finns också ICA-butik året om. Till Ottenby med dess fågelstation är det ca 15 kilometer.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.