Bruksgatan 1

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Nytt och fräscht boende med hotellkänsla nära havet i Mörbylånga. Smakfull lägenhet i det gamla badpensionatet med anor från 1920-talet. Bostadsrättsförening som totalrenoverades till nyproduktionsstandard för ett par år sedan.

  • Möjlighet till uthyrning och intäkter
  • Pool
  • Relaxavdelning med bastu
  • Gästlägenhet för besökande
  • Lägenheten har balkong med utsikt mot Kalmarsund samt trädgård och pool

  Badpensionatet omfattar 16 lägenheter av varierande storlek. Denna bostad säljs fullt möblerad och ligger överst på våning 3 av 3 (hiss finns i huset).

  Boendets färgsättning och planering ger en lugn och ombonad hotellkänsla. Det första som slår emot en när man kliver innanför ytterdörren är utsikten! Här är alla kvadratmetrar välplanerade med bra kök, matplats och sällkskapsyta som naturligt smälter samman. Rymligt sovrum med gott om garderober. Badrum med egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I källaren finns förråd som tillhör lägenheten.

  En investering i Brf Badpensionatet kan också bli en riktigt bra affär då det medges möjlighet för att hyra ut delar av året. Ett tilltalande och praktiskt alternativ till sommarhuset med mindre skötsel och större frihet. Föreningen erbjuder också ett härligt poolområde, relaxavdelning med duschar och bastu samt en gästlägenhet.

  Nuvarande ägare har hyrt ut lägenheten för 8-900 kronor per natt.

  Centrala Mörbylånga ligger på gångavstånd med mataffär, restauranger, bibliotek, förskola och skola. Närhet till Kalmarsund och Mörbylånga hamn med goda badmöjligheter.

• Allmän beskrivning
  • HALL
  • BADRUM MED TVÄTTMASKIN
  • ALLRUM/KÖK MED UTGÅNG TILL BALKONG I VÄSTER
  • SOVRUM
• Byggnad
  Byggnadstyp

  3-plan + källare

  Byggnadsår

  1920 troligen

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Uppvärmning

  Bergvärme

  Ventilation

  - Mekanisk ventilation i varje lägenhet

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2018-05-18
• Förening
  Namn

  BRF Badpensionat Öland

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Överlåtelseavgift

  1 312 kr betalas av säljare

  Pantsättningsavgift

  525 kr

  Juridisk person

  Ej angiven

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Ej angivet

  Övriga utrymmen/byggnader

  - Förråd (tidigare garage) - Cykelförråd
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  1202

  Boarea

  44.0 kvm

  Areakälla

  Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

  Kommentar areakälla

  Om ytan är av vikt bör köparen vidtaga uppmätning

  Avgift

  3 340 kr/mån Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 400 kr Gällande parkering, fiber och pool.

  Andel i föreningen

  5,1993%

  Bostadsrättens indirekta skuldsättning

  420 748 kr

  Kommentar till nettoskuldsättningen

  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

  Total driftskostnad

  600 kr/mån

  El

  100 kr/mån

  Elförbrukning

  600 kWh

  Försäkring

  100 kr/mån

  Övrigt

  400 kr/mån

  Kommentar

  Övrigt = obligatorisk avgift debiterad varje månad gällande parkering, fiber och pool. El= debiteras via föreningen utifrån förbrukning 4 ggr per år. Föreningen har abonnemang och varje lägenhet har undermätare.
• Tomt
• Balkong
  Balkong med kvällssol och utsikt över Kalmarsund

  Parkering

  En parkeringsplats ingår i avgiften och fler om utrymme finns.
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Brf höjde avgiften 1/1 -2023 med 20 %, 1/1 -2024 höjdes avgiften 6 % samt att den obligatoriska avgiften för pool, parkering, fiber höjdes med 100 kr.
• Närområde

  Allmänt om området

  Mörbylånga är belägen ca 2 mil söder om brofästet och är centralorten i kommunen där kommunhuset finns. Ett lugnt och barnvänligt samhälle med förskola, förskoleklass samt årskurs 1-9. Cirka tre mil till gymnasieskolor och högskolor i Kalmar dit bussen går flera gånger dagligen. Den dagliga servicen finns lättillgänglig med matbutik, bensinmack med verkstad, apotek, frisörer, blomsteraffär, gym, antikhandlare, Kupan, restauranger, café, bibliotek och flera hantverkare i Bygg Gallerian. I Mörbylånga finns det också sporthall, padelbana, vårdcentral och tandläkare. Kulturföreningen och Biografföreningen anordnar evenemang och biovisningar flera gånger per år Den gamla delen av Mörbylånga har en äldre och vacker bebyggelse. Från Kalvhagens badplats går ni en fin kvällspromenad längs med Kalmarsund och dess vackra solnedgångar vidare bort mot Norra viken. Närheten till Stora Alvaret ger möjligheter till naturupplevelser året om. Vid Haga Park, några kilometer norr om Mörbylånga, finns ett paradis för vindsurfare. Intill ligger Beijershamn med fågelrikt naturområde. Mörbylånga blev Årets Ölandsby 2019 och år 2020 fyllde Mörbylånga köping 200 år.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.