Ekerum villavagn 35

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkomna till Ekerum, ett paradis för den semesterfirande familjen. Här njuter ni av allt mellan sol och bad samt lugn och ro. På området finns aktiviteter för alla åldrar, fin badstrand, pool, restauranger och musikunderhållning. Här njuter du av härliga promenader längs stranden, ljuvliga solnedgångar och naturreservatet som gränsar till området. Här finns något för allt, stor som liten.

  I villavagn 35 finner vi tre sovrum, allrum med kök samt ett badrum. Utanför villavagnen finns även en härlig altan att samla familjen på för grillmiddagar och för att njuta av de vackra solnedgångarna. Placeringen i området är ett av de bättre med nära till den mindre stranden, lugnt runt ikring samt med havsutsikt.

  First Camp Ekerum är en av Ölands allra finaste campingplatser belägen på Ölands västkust mot Kalmarsund ca 1 mil söder om Borgholm och 2 mil norr om Ölandsbron.

  Inom campingen finns en välsorterad sommarbutik med ett stort utbud av varor för vardag och fest. Ni finner även restaurang och musikunderhållning under säsong. På Ekerum Camping & Stugor finns ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. För de yngsta finns lekrum, lekplatser, barnpool, trampbilar, egen hoppkudde och barnklubb. Invid campingen finns Ekerum med två kompletta 18-hålsbanor. Här finns även härlig natur och trevliga promenadstråk.

  Precis runt knuten finns allt härligt som Öland har att erbjuda - underbara sandstränder, vacker natur, trevliga restauranger och utflyktsmål som Borgholm, Borgholms Slott, Solliden, Ölands Djur & Nöjespark, Kalmar mm.

  Campingen drivs sedan i november 2021 av First Camp och uthyrning sker genom dem. Stugan ägs som en bostadsrätt med tillgång till den service och utbud som campingen erbjuder. Den tid som innehavaren inte själv utnyttjar sitt boende åtar sig campingen att hyra ut stugan till campingplatsens gäster, om du själv vill. Detta innebär att att boendet genererar intäkter till innehavaren.

• Allmän beskrivning

  Vagnarna har 3 sovrum med plats för 6 bäddar, plus bäddsoffa, 1 allrum och kök. Det finns även dusch och toalett i varje villavagn. Uppförda mellan år 2002 och 2004. Villavagnen nås via den stora altanen, innanför dörren finns ett allrum med kök, här har vi ett härligt ljusinsläpp och trevlig sällskapsyta. Köket har naturnära färg och är utrustat med spis, ugn, mikro, bra förvaring, diskho, arbetsytor samt kyl och frys. Utanför villavagnen har man en härlig uteplats med bra solläge. Här får både matbord och soffgrupp plats.

  Det finns tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng, här är det förberett för den större familjen med våningssäng i de mindre sovrummet eller bäddsoffa i allrummet.

  Badrummet rymmer dusch, toalett och handfat med kommod och spegelskåp.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  Villavagn

  Uppvärmning

  Direktverkande el
• Förening
  Namn

  Brf Halltorp på Öland

  Allmänt om föreningen

  Föreningen är ej privatbostadsförening.

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Tv och Bredband

  Kanaler: 1-6, Kunskapskanalen, Barnkanalen och SVT24

  Parkering

  Reglerna tillåter en parkerad bil utanför stugan/villavagnen

  Ekonomi

  Finns inga planerade renoveringar för 2024

  Gemensamhetsutrymmen

  Servicehuset öppet april-början av oktober. Avgift tillkommer för nyttjande av dusch och toalett för de bostadsrätter som ej har detta. Alla kan köpa polletter för nyttjande av tvättmaskin. Pool ingår ej för bostadsrättsinnehavare.

  Överlåtelseavgift

  1 433 kr betalas av säljare

  Pantsättningsavgift

  573 kr

  Juridisk person

  Ja

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter delat ägarskap

  Information om månadsavgift

  Hyran höjdes med 5% från 1/1-2024
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  V35Hall

  Boarea

  30.4 kvm

  Areakälla

  Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

  Avgift

  2 985 kr/mån Hyran höjdes med 5% från 1/1-2024

  Andel i föreningen

  0,8551%

  Andel av årsavgift

  1,01%

  Kommentar till nettoskuldsättningen

  Saknar information

  Total driftskostnad

  200 kr/mån

  El

  200 kr/mån

  Elförbrukning

  0 kWh

  Kommentar

  El är preliminär och läses av efter säsong. Se under dokument "Info elavläsning"
• Tomt
• Uteplats
  Altan

  Parkering

  Reglerna tillåter en parkerad bil utanför stugan/villavagnen
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  De flesta inventarier ingår, separat inventarielista upprättas av säljaren och som därför inte kommer utföra någon så kallad flyttstädning. Det åligger ny ägare att själv kontakta campingen om uthyrning samt teckna hyresavtal. Köparen förbinder sig att följa Campingens ordningsregler. Tvättstuga finns i servicebyggnad där man betalar med pollett. Föreningen svarar för utvändig skötsel och underhåll av mark och byggnader. Invändigt underhåll samt underhåll av altan svarar bostadsrättsägaren för. V/A: Vatten/avlopp finns tillgängligt under campingens säsongstid, normalt mellan april - oktober. Brf Halltorp på Öland är en äkta bostadsrättsförening. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Tillträde kan ske omgående, minst 1 månad.
• Närområde

  Allmänt om området

  Ekerum ligger mittemellan Borgholm och Ölandsbron. Här ligger Ekerum Golf med två 18-hålsbanor i ett naturskönt läge. Inom Ekerum Resort finns Restaurang Öland som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över Kalmarsund. Resorten finns även padelbanor eller varför inte hyra MTB eller cykel för nya upplevelser. Badplats finns intill Ekerum Camping, där viken är långgrund och stranden är barnvänlig. Vill man uppleva en rofylld natur så ligger Halltorps Hage norrut intill Ekerum. Naturreservat har en av Nordeuropas värdefullaste ädellövskogar och området hör till landets artrikaste. De gamla grova ekarna i reservatet är livsmiljö för våra tre största skalbaggar; stor ekbock, ekoxe och läderbagge. Om man ställer kosan söderut istället så är Rällaskogen ett populärt vandringsområde längs den västra landborgen mellan Rälla och Ekerum. Rällaskogen är ett naturreservat och unik på många sätt. Även här finns gigantiska ekar, ekbock, ekoxe och en del arter som knappt finns på andra platser.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.