Villa nära Kalmarsund, skola och kommunikationer!
Välplanerat boende i 1 plan vidbyggt garage & stor takskyddad uteplats samt gäststuga. Närhet till mataffär, förskola & skola samt bra kommunikationer
Optimal familjevilla med gott om plats. Boendet ligger med närhet till Kalmarsund, förskola och skola samt bra kommunikationer. Inom området finns grönytor för lek och spel.
Här erbjuds ett välplanerat boende i 1-plan med vidbyggt garage och stor takskyddad uteplats. Fristående gäststuga och trädgårdsförråd.
Entréplan med hall i vinkel och god förvaring. Kök med matplats, vardagsrum med stor luftighet som ger plats både för sällskapsyta som matsal. Tre sovrum i varierande storlek. Badrum samt gästtoalett. Invid kök ligger husets tvättstuga, förvaringsutrymme samt pannrum som sammanbinder huset och garage.
Två uteplatser, varav en under tak.
Huset värms idag via luft/vattenpanna – via vattenburetsystem samt luft/luftvärmepump. Oljepanna finns som extra komplement.
Vidbyggt finns garage för 1 bil med direktaccess till kök och tvättstuga samt pannrum.
På trädgårdstomten som omgärdas av häck och staket finns bra möjlighet till odling.
Esplanaden 38 ligger mitt emot Skansenskolan och på gångavstånd till bad, vårdcentral, mataffär, och bra kommunikationer till Kalmar och Färjestaden. På cykelavstånd ligger Mörbylånga hamn med segelbåtsdjup.
Besiktigat!
HALL i vinkel med kapprum Laminatgolv, tapet och vitt tak. Hatthylla och flera inbyggda garderober.
TOALETT Golvmatta, målade väggar, toalett och handfat.
KÖK Hemtrevligt kök med matplats. Laminatgolv, målade väggar/ fondtapet och vitt tak. Spis med häll, fläkt och kylskåp. Frys finns i förråd.
TVÄTTSTUGA Klinkergolv, målade väggar och vitt tak. Tvättmaskin och tvättho. Frysbox.
GROVENTRÉ/FÖRRÅD Sammanbinder tvättstuga och garage. Heltäckningsmatta, målade väggar och vitt tak. Extra kyl/frys.
PANNRUM Betonggolv, målade väggar och tak. CTC - luft/vatten ca 8 år samt Oljepanna från Viessman (saknas tank).
VARDAGSRUM Sammanflätas med kök, bra och luftiga ytor med plats för sällskap och matsal. Utgång mot uteplats i väster. Parkettgolv, tapet och vitt tak.
BADRUM Våtrumsmatta, målad väv och vitt tak. Dusch (tidigare badkar), handfat och toalett.
SOVRUM Laminatgolv, tapet och vitt tak. Inbyggd garderob.
STORT SOVRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak. Två inbyggda garderober.
SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak.
Planbestämmelser
Allmänt om området
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Energideklaration
Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Lagfart och pantbrev
På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Storgatan 18, 387 21, Borgholm
Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden
Hamngatan 13, 387 70, Löttorp
Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.