Gamlebygatan 5

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Charmigt fritidshus på norra Öland, omgärdad och härlig tomt där ni njuter av sol hela dagarna och där orkidéer blommar fritt. Syrener som blomstrar och gör tomten till en insynsskyddad oas doftar av sommardrömmar, vacker stenmur omger fastigheten på ett typiskt öländskt vis. Här finns plats för både barnfamiljen, den händiga som önskar mindre projekt även på semestern och för dig som helst njuter av en god bok i sommarsolen.

  Bostadshuset består av 55 kvadratmeter i entréplan med sovplatser på övervåningen. Här finns fina detaljer med äldre veranda som behöver kärlek, trevligt uterum och en vedspis (inte i bruk). På tomten finns även ett gästhus och ett förråd som är lite eftersatt i underhåll.

  Gamleby har ett härligt utgångsläge på norra Öland med närhet till havet och soluppgången på östra sidan, även till Källa med året-runt öppen ICA-butik, Ninnis kroppkakor och den västra kusten där ni njuter av vackra solnedgångar och bad vid klipphällar. Här finns vackra naturområden med öppna alvar, rikt djurliv och Högenäs Orde, känt för sin rika flora och fåglar. Här finns något för alla, även golf-älskaren som snabbt tar sig till Källa Golfbana. Framförallt är det en fantastiskt plats att samla familjen för, skapa minnen och bara njuta. Välkomna till ert semesterparadis!

• Allmän beskrivning

  Bakom den uppvuxna och omgärdande syrenhäcken finner vi detta undangömda lilla semesterhus, här finns trevlig tomt med potential för vidareutveckling, kanske med ett växthus, en trevlig pergola för sommarkvällar, odlingslådor eller varför inte en lekstuga?

  Vi välkomnas in genom uterummet, där ni njuter de lite svalare kvällarna och förlänger säsongen under tak. Väl inne har vi en praktisk planlösning med trappa till övervåningen direkt till vänster, badrum till höger och köket rakt fram. Från köket tar vi oss vidare både till vardagsrummet och till hallen och sovrummet i nederplan. På övervåningen finns hall och sovplatser.

  Den vackra gamla glasverandan är i behov av kärlek, efter detta kommer det bli den naturliga ingången där ni kommer direkt in i de andra hallen, invid sovrummet och in mot köket. Verandan har äldre dubbeldörrar, fina fönster och är ett vackert smycke som höjer känslan av huset. Hallen innanför har god förvaring och plats för skrivbord, en fåtölj eller liknande.

  Köket har god planering med plats för matgrupp, förvaring bakom träluckor, kyl/frys, ugn och vedspis (vedspisen måste kontrolleras innan denna tas i bruk). För den som önskar ljusa upp kan man med enkla medel måla taket eller lacka skåpsluckor.

  Vardagsrummet har ett härligt ljusflöde med fönster i tre väderstreck, här finns plats för både soffgrupp och matbord.

  Sovrummet är ljust och rymligt med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring.

  Badrummet har ljus våtrumsmatta på golvet och kakel bakom dusch och handfat, här ryms även toalett, dusch och är förberett för tvättmaskin.

  Övervåningen är en inredd vind där man sett till att ta fram både gott om sovplatser, men även umgängesytor. Perfekt när man har mycket gäster eller för den större familjen.

  Gästhuset är det perfekta tillägget på fastigheten, här kan gästerna eller de äldre barnen övernatta och god förvaring vintertid. Här finns en eldstad som ej är i bruk.

  Förrådet är perfekt för förvaring.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plans med loft

  Byggnadsår

  1929

  Byggår, kommentar

  Byggnadsår 1891

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  2-glasfönster kopplade

  Tak

  TRP plåt

  Uppvärmning

  Direktverkande el

  Ventilation

  Självdrag. Mekanisk i badrum

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Hörlösa 16:4
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Gamlebygatan 5

  Postnummer

  38770

  Ort

  Löttorp

  Område

  Hörlösa

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  14 317 kr/år

  El

  7 832 kr/år

  Elförbrukning

  3300 kWh

  VA

  1 150 kr/år

  Renhållning

  1 497 kr/år

  Väg, samf.

  100 kr/år

  Försäkring

  3 738 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Kommentar

  Driftkostnaderna är uppskattade och har beräknats utifrån 2023 ungefärliga kostnader.

  Taxeringsvärde

  628 000 kr

  Summa pantbrev

  100 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1345.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Trosnäs GA:2 ändamål: Vägar
• Övrigt
  Besiktning är utförd, protokoll finns. För byggnadstekniska frågor och frågor om besiktningen kontaktas besiktningsmannen för kostnadsfri genomgång per telefon. Inventarier följer fastigheten enligt bilagd lista utan särskild ersättning, ingen flyttstädning utförs av säljaren.
• Närområde

  Allmänt om området

  Hörlösa by ligger idag nära den stora landsvägen, den gamla landsvägen går genom byn. Hörlösa ligger inte långt från den vackra stenkusten i väster och i närheten finns alvarmarker. Tre km österut ligger Högenäs Orde med sin rika naturupplevelse av fåglar och flora, en ljuvlig plats med ett glittrande Östersjön. Bada kan man göra i Källa eller Tingskullens fina badplats lite längre norrut på östra sidan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.