Linsbackevägen 5

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I Askelunda, en genuin ölandsby ca 2 mil norr om Borgholm, har vi nu nöjet att salubjuda en trivsam enplansvilla om 4 rum och kök med källare. Lugnt lantligt läge i bymiljö med fantastisk utsikt över det öppna landskapet åt öster. I försäljningen ingår även intilliggande fastighet som är bebyggd med stor verkstadsbyggnad. Här har säljaren under många år bedrivit ett välbesökt Loppis men passar även bra för er som vill ha hästar, verkstad, ateljé, försäljningslokal intill er bostad. Läget är vackert, lugnt och fridfullt ute på landet som sista hus i byn österut. Askelunda är en levande jordbruksbygd med odlade marker och betande djur. Här är Öland som allra smalast med ca 2 km till Kalmarsund och ca 4 km till Östersjön. Nära till några av Ölands vackraste platser med fina badstränder - Äleklinta, Djupvik och Sandvik.

• Allmän beskrivning

  Rumsbeskrivning bottenvåning : Hall med ljus plastmatta på golvet, vitmålat och panelskivor på väggar och vitmålat tak. Nedgång till källare. Garderob.

  Toalettrum med mörk plastmatta på golv, ljusblå mönstrad tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med vägghängd WC, tvättställ och linneskåp.

  Sovrum med plastmatta på golv, ljus mönstrad tapet på väggar och vitmålat tak. Garderob.

  Stort sovrum med heltäckningsmatta på golv, blå tapet på väggar och vitmålat tak. Dörr mot baksidan. Garderob.

  Sovrum/kontor med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Garderob.

  Badrum med klinkergolv med golvvärme, ljust gulmålad väv på väggar (kakel i dusch). Utrustat med vägghängd WC, dusch samt tvättställ med kommod.

  Stort vardagsrum i vinkel med utgång till baksidan. Fint ljusinsläpp stora fönster. Ekparkettgolv, vit randig tapet på väggar och vitmålat tak.

  Rymligt kök med matplats. Utrustat med ekluckor, elspis samt kyl/frys. Plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.

  Rumsbeskrivning källarvåning : Gillestuga med öppen spis. Grå heltäckningsmatta på golv, panelskivor på väggar och vitmålat tak.

  Inre hall med blå heltäckningsmatta på golv, panelskivor på väggar och vitmålat tak.

  Förråd/pannrum med betonggolv, vitmålade väggar och tak. Panna/VVB. Äldre vedpanna (ej i bruk). Utgång till tomt.

  Matkällare.

  Stor tvättstuga med klinkergolv, vitmålade väggar och tak. Utrustat med tvättmaskin och tvättbänk. Dusch. Bastu.

  Askelunda 4:11: Intilliggande fastighet Askelunda 4:11 ingår i försäljningen och där finns en stor byggnad om ca 250 kvm uppförd. Här finns stall med 4 boxar och verkstads/förrådsutrymmen. Förslag för taxeringsvärde 2023 - 339 000 kr gällande ekonomibyggnad. Tomt 2 938 kvm.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan med källare

  Byggnadsår

  1973

  Fasad

  Trä/tegel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Betong

  Fönster

  2 och 3-glas

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Luft/vattenvärmepump från 2009

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten. Avlopp till 3-kammarbrunn.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2024-04-10

  Fastighetsbeteckning

  Askelunda 4:10 + 4:11
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Linsbackevägen 5

  Postnummer

  38791

  Ort

  Borgholm

  Område

  Askelunda

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  50 801 kr/år

  El

  32 088 kr/år

  Elförbrukning

  14867 kWh

  VA

  5 853 kr/år

  Renhållning

  1 146 kr/år

  Väg, samf.

  2 820 kr/år

  Försäkring

  8 094 kr/år

  Sotning

  800 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 490 000 kr

  Summa pantbrev

  600 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  2250.0 kvm

  Övrigt

  Trädgårdstomt/naturtomt.

  Uteplats

  Uterum med vacker utsikt.
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Askelunda GA:1 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, 08-IM1-72/9633A.1 Förmån: Officialservitut Väg, 08-ALB-306.1
• Övrigt
  För förvärv krävs förvärvstillstånd som sökes i samband med köp. Kostnad om 4.600 kr som erlägges av köparen. Privatpersoner erhåller förvärvstillstånd. Om köparen är mantalsskriven på orten krävs ej förvärvstillstånd. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad. Protokoll finns. Attefallstuga om ca 15 kvm. Trädgårdskonst och inventarier ingår ej.
• Närområde

  Allmänt om området

  Askelunda är en levande jordbruksbygd med odlade marker och betande djur. Här är Öland som allra smalast med ca 2 km till Kalmarsund och ca 4 km till Östersjön. Nära till några av Ölands vackraste platser med fina badstränder är Äleklinta, Djupvik och Sandvik. För den natur- och fågelintresserade finns vackra Södra Greda löväng på östra sida liksom Petgärde och Djurstad träsk med sitt rika fågelliv.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.