Lofta mossgata 15

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Upptäck en oas av lugn och avkoppling på ett av Ölands omtyckta smultronställen, Lofta. Välkommen till detta charmiga fritidshus som erbjuder den perfekta blandningen av bekvämlighet och naturupplevelse. Lofta Mossgata 15, en adress som attraherar både bofasta och sommarölänningar. Här bor ni med ett skyddat och lugnt läge, bara en kort promenad från hav och bad samt med behändigt cykelavstånd till både Djupvik och Sandvik med restauranger, matbutik och sandstrand. Med liten ansträngning packar ni med er picknick-korgen för en kväll vid kusten, där den vackra solnedgången och vågskvalpen håller er sällskap!

  Boendet håller en hög standard och passar dig som vill bo året runt, eller dig som önskar ett fritidsboende utöver det vanliga! Bostadshuset är 126 kvadratmeter och fördelas över fyra bra sovrum, stort allrum med kök, hall, två badrum och tvättstuga med grovingång. Utöver detta finns även carport, elbilsladdare, förråd samt en trevlig och lättskött tomt! Trädgården är perfekt för avkoppling och sociala stunder. Framsidan möts av morgonsolen, från lunch njuter ni istället på den insynsskyddade baksidan av eftermiddags- och kvällssol. På våren blomstrar orkidéer och naturen vaknar till liv runt dig. Här njuter du av fågelkvitter, lugnet och växtligheten. På tomten finns plats för vidareutveckling.

  Läget är oslagbart med närhet till havet och bara en kort promenad på knappt en kilometer till den vackra badbryggan i Djupvik. Varför inte börja varje dag med en uppfriskande morgondopp i det kristallklara vattnet? I Djupvik finns även den omtyckta restaurangen Elise, trevligt att ta med gästerna till eller fly iväg till när matlagningslusten lyser med sin frånvaro.

  Upplev harmonin och skönheten i Lofta på Öland – din perfekta plats för att skapa minnen och njuta av livet.

• Allmän beskrivning

  På en lugn gata i omtyckta Lofta, omgärdad av trevlig natur och nybyggda hus finner vi denna inbjudande, lättskötta och iögonfallande villan. Enplansvillan erbjuder en genomtänkt planlösning, här har inget lämnats åt slumpen, både som bofast och som sommarölänning trivs du bra här!

  Grusad uppfart med carport och vidbyggt förråd, trevlig uteplats i pergola och lättskött tomt med potential för dig med gröna fingrar. Till entrén är det stenlagt där vi välkomnas in genom grå ytterdörr och har redan från hallen trevligt siktdjup genom huset och ut på baksidan. På golvet ligger mörkt klinker och väggarna är vita, i hallen finns klädkammare.

  Väl inne i allrummet slås vi av den härliga rymden och ljusflödet, en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från allrummet tar vi oss ut till den stenlagda uteplatsen i väster, här njuter ni av trevliga grillmiddagar i kvällssolen. Här har vi elektriska markiser som extra plus.

  Köket är i öppen planlösning mot allrummet med inbjudande köksö och plats för middagsbord. Välplanerat med alla bekvämligheter man kan önska, diskmaskin, fullstor kyl/frys, ugn i bra höjd, mikro men framförallt bra förvaring bakom vita skåpsluckor och bra arbetsyta. Perfekt för en praktisk vardag och för trevliga middagar med umgänge över köksön.

  I allrummets bortre del har vi trevliga sällskapsytor och vardagsrums-möjlighet. Det ryms större soffgrupp och tv-möbel.

  I huset finns fyra möjliga sovrum, idag nyttjas ett som extra tv-rum. Tre av sovrummen rymmer dubbelsäng och god förvaring, det sista rummet lämpar sig bättre för enkelsäng, våningssäng, kontor eller tv-rum. Genomgående för alla sovrummen är fina trägolv, bra ljusinsläpp och tapeter på väggarna.

  Ett av de större fördelarna i detta fina hus är att det finns två bra badrum, något som saknas i de flesta hus. Här har vi ett större badrum med bubbelbadkar, dusch, handfat och toalett. Båda badrummen är helkaklade och badrum två har dusch, handfat och toalett, stort plus med trevligt ljusflöde via insynsskyddade fönster.

  Den väl tilltagna tvättstugan är för alla husälskare ett stort plus, här har man tänkt både praktiskt och stilrent för den perfekta blandningen. Vi har klinker på golvet, vita väggar, egen utgång och trevligt ljusflöde. I rummet finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och praktisk vikbänk, även varmvattenberedare och bra förvaring.

  Allt som allt är det här ett välplanerat, praktiskt och framförallt väldigt trevligt boende, ett hus med allt man kan önska och mer därtill!

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  2009

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Gjuten isolerad platta på mark

  Fönster

  3-glasfönster termo

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Frånluftvärmepump med golvvärme

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Lofta 1:117
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Lofta mossgata 15

  Postnummer

  38791

  Ort

  Borgholm

  Område

  Lofta

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  35 521 kr/år

  El

  22 606 kr/år

  Elförbrukning

  7891 kWh

  VA

  9 872 kr/år

  Renhållning

  1 904 kr/år

  Väg, samf.

  709 kr/år

  Sotning

  430 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  Driftkostnaderna är uppskattade och har beräknats utifrån 2023 ungefärliga kostnader.

  Taxeringsvärde

  3 364 000 kr

  Summa pantbrev

  2 050 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1401.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Djupvik GA:7 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Starkström, 0885-3419.1

  Planbestämmelser

  Detaljplan (2008-04-10)
• Övrigt
  Inventarier följer fastigheten enligt bilagt lista, ingen flyttstädning utförs. Fastigheten är besiktad, protokoll finns. Som köpare kan du kontakta besiktningsmannen med frågor och för mer information. Tillträde enligt överenskommelse.
• Närområde

  Allmänt om området

  Utefter den slingrande grusvägen i Lofta kan man hitta välbevarade sjöbodar, rester från den gamla stenindustrin, pågående stenbrott och gravfält. Kalkstensbrytning är en långt gående tradition på Öland och har brutits i över 1500 år. I Närheten av stenbrottet alldeles vid stranden av Kalmarsund, finns ett bestånd av vilt växande tovsippor eftersom tovsippor gillar torra och kalkrika växtplatser. Vid landborgskanten kan man sitta och bara vara, njuta av den milsvida utsikten över Kalmarsund och kanske invänta solnedgången, en enastående vy när den sakta går ner över havet. Till Djupvik är det 2,5 km, en lagom cykeltur till den berömda badbryggan eller kanske ett besök på restaurang Elise på kvällen. Väljer du en cykeltur på 10 minuter norrut istället så kommer du till Sandvik. Här kan du besöka Sandviks Hamnkrog och samtidigt titta på båtarna i hamnen. Det finns även en fiskrestaurang vid hamnen och den kända Sandviks Kvarn där du kan äta à la carte eller spela minigolf. Att cykla på den lilla grusvägen är i sig en naturupplevelse med vyn över Kalmarsund ständigt närvarande.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.