Myrvägen 7

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I kustnära byn Södra möckleby invid Degerhamn och historiska Södra bruket ligger villan med källare och garage. Boendet har varit i samma familjens ägo sedan byggnadsåret 1967. Fastighetens tomt har varit ett skötebarn med en rik flora och bra jordmån.

  • Huset har fått nytt tak, nya fönster och fiber under åren 2015-2020.

  Boendet ger ett välvårdat intryck, men behöver en modernisering av sin interiör som till större delen varit orörd sedan byggnadsåret.

  • Vattenburet värmesystem till el-panna från IVT, som ger möjlighet till att komplettera till luft/vatten för den som önskar.

  Huset disponeras med källarplan med gillestuga, tvättstuga, pannrum samt ett stort förrådsrum med möjlighet till grovéntre mot garageinfart. Entré via tambur ½ trappa upp. Entréplan med hall, vardagsrum i söderläge, tre sovrum, badrum samt ett folkhemskök med bra matplats. Enklare garage med plats för en bil.

  Trädgården med gräsmatta, rabatter, omgärdas av välordnad oxelhäck.

  I Södra Möckleby finns pizzeria, mataffär, gym med duschar och bastu, bibliotek, blomsteraffär och närhet till Grönhögens populära golfbana och endast ca. 1,3 mil till Ottenbys fågelstation. För den båtintresserade finns djuphamn med möjlighet till båtplats via Degerhamns båtklubb.

  Kommunalt V/A och indragen fiber!

  Fastigheten är besiktigad.

• Allmän beskrivning

  TAMBUR/ HALL Entré via tambur sker ½ trappa ner och hall och entréplan ligger några trappsteg upp. Golvmatta, tapet och vitt tak. Hatthylla och garderob.

  BADRUM Våtrumsgolv, våtrumsskiva/målade väggar och vitt tak. Dusch (tidigare badkar), handfat och nyare toalettstol.

  KÖK Familjär matplats. Golvmatta, tapet och vitt tak. Inredning i vitt. Spis, fläkt och kyl/frys.

  SOVRUM Heltäckningsmatta, tapet och vitt tak. Garderob.

  SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Garderob.

  STORT SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Tre garderober.

  VARDAGSRUM Stort rum med plats för sällskapsdel och matsal. Utgång i söder till trädgård och uteplats. Parkettgolv, tapet och vitt tak.

  Källare

  GILLESTUGA Golvmatta, målade väggar och vitt tak. Förråd under trappa. Garderob.

  TVÄTTSTUGA Betonggolv, målade väggar och vitt tak. Nyare tvättmaskin, tvättho och garderob.

  PANNRUM Betonggolv, målade väggar och vitt tak. IVT-panna 290 - 9kw (möjlighet skall finnas till komplettering med luft/vatten).

  FÖRRÅDRUM / GROVENTRÉ Betonggolv, målade väggar och vitt trätak.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan med källare

  Byggnadsår

  1966

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Murad med källare

  Fönster

  2 & 3-glasfönster isoler

  Uppvärmning

  El - vattenburen värme

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2024-03-04

  Fastighetsbeteckning

  Möckleby 5:47
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Myrvägen 7

  Postnummer

  38663

  Ort

  Degerhamn

  Område

  Södra Möckleby

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  45 390 kr/år

  El

  33 043 kr/år

  Elförbrukning

  15900 kWh

  VA

  5 856 kr/år

  Renhållning

  2 812 kr/år

  Försäkring

  3 679 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Taxeringsvärde

  646 000 kr

  Summa pantbrev

  151 500 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1140.0 kvm

  Övrigt

  Vacker uppvuxen trädgård. Omgärdad av Oxelhäck. Stora odlingslotter/ rabatter. Grusade gångar. Påskliljor, tulpaner och rosor mm.

  Uteplats

  - Gjuten uteplats i söder

  Parkering

  - Asfalterad infart - Enkelt garage för bil
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Ändring Av Detaljplan (2003-03-19) Byggnadsplan (1962-10-18)
• Övrigt
  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparens undersökningsplikt är extra viktig.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.