Össby 253

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Invid Östersjön och havet ligger fritidsvillan med havets brus som närmaste granne och med sandstrand strax nedanför. Össby ligger utefter Ölands östra kust och med närhet till olika fågellokaler och välkända Ottenby fågelstation.

  Badrocksavstånd till havet är verkligen rätt uttryck här…

  Fastigheten ligger med ett upphöjt läge invid havet med fri vy ut mot Östersjön. Ett riktigt havsläge och öppet i väster mot jordbrukslandskapet och alvaret i blickfånget. Nedanför fastigheten kan man vandra längst strandängarna med en rik fauna och unika naturupplevelser.

  Fastigheten består av villan i 1½-plan om 4 rum och kök samt fristående garage med förråd.

  Boendet disponeras med en hall och inre hall, badrum/tvättstuga med groventré. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med Cronspis. Två sovrum samt allrum. Altan och uterum samt balkong mot Östersjön, altan mot framsida i väster med vy mot jordbrukslandskapet och alvaret.

  • Kommunalt vatten och avlopp

  • Fiber

  • Ny elpanna från 2020 med möjlighet till luft/vattentillsats. (vattenburen värme)

  Össby är en levande by med sin unika karaktär med den ”rätta genuina känslan” och granne med Östersjön. I byn finns restaurang, närmaste mataffär ligger i Grönhögen ca 8 km bort. I Grönhögen finns även golfbana, glasscafé, restaurang och kalkbrott med bad.

• Allmän beskrivning

  HALL/SVALE Golvmatta, bröstpanel/målade väggar och trätak. Fast inredning med skåp och bänk.

  INRE HALL I öppenhet in mot allrum och trappa upp till övervåning. Klinkergolv, målade väggar och trätak. Garderob med skjutdörrar och städskåp.

  GROVENTRÉ / TVÄTT&BADRUM Möjlighet till ingång från gavel mot garage i norr. Golvmatta, kakel och trätak. Tvättmaskin, äldre torktumlare, arbetsbänk och förvaring i högskåp. Panna från 2020 - CTC "EcoZenith i250". Hörnbadkar, handfat och vägghängd toalett.

  SOVRUM Invid hallen med rejäl garderob. Fint ljusinsläpp via burspråk. Laminatgolv, bröstpanel/ målade väggar och trätak. Hel garderobsvägg med inredning och skjutdörrar i spegelglas.

  VARDAGSRUM Ligger i fil och öppenhet med kök. Utgång till altan och uterum i öster med vy mot havet. Klinkergolv, målade väggar och trätak. Värmande Cronspis med inbyggd fläkt.

  KÖK Laminatgolv, bröstpanel/målade väggar och trätak. Inredning i ek. Kyl/frys x 2, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro. Infälld häll och fläkt. Bardel mot vardagsrum.

  Övervåning

  ALLRUM Stort allrum med takkupa och utgång till balkong mot Östersjön och havet. Laminatgolv, bröstpanel & tapet och trätak.

  FÖRRÅD Praktisk förråd/klädkammare.

  SOVRUM Laminatgolv, tapet och trätak. Fast inredning med skåp/lådor samt bänk.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1994

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  3-glasfönster isoler (merparten komposit)

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Elpanna med möjlighet till luft/vatten, cronspis & direktverkande el

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2020-09-04

  Fastighetsbeteckning

  Össby 9:6
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Össby 253

  Postnummer

  38664

  Ort

  Degerhamn

  Område

  Össby

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  34 800 kr/år

  El

  20 000 kr/år

  Elförbrukning

  10000 kWh

  VA

  8 000 kr/år

  Renhållning

  3 000 kr/år

  Väg, samf.

  1 000 kr/år

  Försäkring

  2 800 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Taxeringsvärde

  1 471 000 kr

  Summa pantbrev

  2 000 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1194.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta.

  Uteplats

  - Altan i öster - Uterum i öster - Balkong i öster - Altan mot framsida i sydväst

  Parkering

  - Garage ca 40 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Förmån: Officialservitut Väg, 0840-511.1
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.