Ryd 702

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I idylliska Ryd, 15 minuter från Ölandsbron, finns detta smultronställe i rött med vita knutar och insynsskyddad pool med sol hela dagen!

  På hörntomt och med öppet läge mot jordbrukslandskapet ligger ett verkliga smultronstället "Myshult" med boyta fördelat på två hus. Flera mindre byggnader med bl a Dusch, ”separett” toalett, tvättstuga och gott om förvaring.

  Poolområde i söder med sol hela dagen. Skalpool med öppningsbart pooltak. Uterum i söder som förlänger säsongen!

  Trädgård omgärdad av stenmur och häck.

  Ryd är en pittoresk by med flera barnfamiljer, god stämning och sammanhållning med närhet till naturen och endast 15 minuter från Ölandsbron. Byn brukar fira midsommar och kräftkalas varje år tillsammans vid bystugan. På cykelavstånd ligger Kalmarsund med bad nere vid Ispe Udde och Borgmästarviken.

• Allmän beskrivning

  HUVUDBYGGNAD

  HALL/KAPPHALL Golvmatta, målad panel och tak

  ALLRUM Kombinerat allrum och matplats. Lackat trägolv, målade väggar/tapet och vitt tak. Inbyggt städskåp.

  KÖK Mindre kök som moderniserats 2009. Lackat trägolv, målade väggar och vitt tak. Kyl/frys, spis, fläkt (ny 2022). Ljust kök med mörka bänkskivor i laminat.

  TVÄTTRUM Lackat trägolv, målade väggar och vitt tak. Handfat och linneskåp.

  VARDAGSRUM Totalrenoverat 2019. Laminatgolv, tapet och vitt tak. Braskamin. Utgång till uterum i söder.

  GÄSTHUS/SOVHUS

  HALL Laminatgolv, målade väggar och vitt tak.

  ALLRUM Lackat trägolv, tapet och vitt tak.

  KOKVRÅ med kyl, bänkspis och fläkt samt vägghängd micro.

  SOVALKOV Golvmatta, målade väggar och vitt tak. Tvättställ och inbyggd garderob.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1968, 1974, 1981

  Fasad

  Trä/masonite

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Betong/torpargrund

  Fönster

  2-glas & 2 -glas isoler

  Tak

  Betongpannor/papp

  Uppvärmning

  Direktverkande el , luft/luft-värmepump och eldstad

  Vatten och avlopp

  Enskilt sommarvatten (borrhål 14,5 m, pump 9,5 m) - vattenprov 2013, dricks och nyttjas, Avlopp till 2 stenkistor/1kbm x 2 slamavskiljare (kontrollerat 2014 och godkänt av Mörbylånga kommun med försiktighetsmått)

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Ryd 4:7
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Ryd 702

  Postnummer

  38695

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Ryd

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  13 512 kr/år

  El

  9 723 kr/år

  Elförbrukning

  4672 kWh

  Renhållning

  956 kr/år

  Väg, samf.

  1 000 kr/år

  Försäkring

  1 833 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  Väg = uppskattad kostnad som högst. Vägföreningen är precis bildad och har inte beslutat om summan.

  Taxeringsvärde

  552 000 kr

  Summa pantbrev

  160 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  786.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, stenläggningar, poolområde i trä, tomten omgärdad av stenmur och häck. Rabatter och odlingar.

  Uteplats

  - Poolområde med sol hela dagen - Takskyddad altan i väster
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Städning/saker: Säljaren kommer ej genomföra någon mera städning innan ägarbyte. Säljaren kommer ev kvarlämna saker på fastigheten vid ägarbyte. Pool: Skalpool (storlek enligt säljare 5,5 x 3,6) med salt och UV-filter rening. Frys: Frys i toaletthus ingår ej i försäljningen.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.