0485 – 770 00



Äppelstigen 32

Äppelstigen 32, Ebbegärde

Ebbegärde - fritt och vackert läge!
I Ebbegärde ca 15 km norr om Borgholm har vi nu nöjet att salubjuda ett charmigt äldre bostadshus med tillhörande kalkstenslada och gäststuga. Ogenerat läge utan näraliggande grannar och vacker utsikt över öppna fält och ängar.

Bostadshuset byggdes 1899 och flyttades till platsen troligen på 1930-talet och renoverades under 1970 och 1990-talet. Bottenvåning med vardagsrum, kök, toalett/duschrum, sovrum och gästrum med egen ingång. Mysig övervåning med snedtak inrymmande allrum och ett sovrum. Stor altan i österläge, takskyddad altan och balkong i västerläge.

Fin kalkstenslada med utvecklingsmöjligheter och liten gäststuga.

Till närmsta bad i Äleklinta är det ca 4 km och till åretrunt öppen affär i Sandvik är det ca 10 km.

I köpet ingår möber, redskap och husgeråd - det är bara att flytta in!

Besiktigat!
Visa mer information

Typ

Borgholm - Alböke-Ormöga 13:1. Fritidshus - 1-plan + inredd vind. Byggår 1909.

Fastigheten

Äppelstigen 32, 387 91 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Föra-Alböke-Löt församling.

Storlek

Boarea 85 m². Areauppgifter enligt ungefärlig uppmätning av golvytor. 5 rum, varav 3 sovrum. Boyta avser uppmätt golvyta om ca 53 m² i bottenvåning och ca 32 m² på övervåning med snedtak.

Tomt

Fin trädgårdstomt omgärdad av stenmurar och syrener. Flaggstång. Tomtarea 1 445 m² (friköpt).

Byggnad

1-plan + inredd vind. Byggår 1909.
Renoveringar: 1970.

Planlösning

Rumsbeskrivning på bottenvåning.

Entré via takskyddad altan belagd med slipad öländsk kalksten. Uppgång till övervåning.

Gästrum med egen ingång. Laminatgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak.

Hall med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.

Vardagsrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.

Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Stor garderob/klädkammare.

Kök med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Vitmålad skåpsinredning utrustad med elspis, vedspis (ej i bruk), diskbänk och kyl/frys. Utgång till stor härlig altan i österläge med vacker utsikt över det öppna öländska landskapet.

Tvättstuga/duschrum med plastmatta på golv, ljus tapet/plastmatta på väggar och vitmålat tak. Utrustat med dusch och tvättmaskin.

Toalettrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc och tvättställ.

Rumsbeskrivning på övervåning.

Mysig övervåning med snedtak, bostadsinredd 1995.

Entré via utvänsig trappa upp till stor balkong med västerläge.

Allrum med trägolv, vitmålade väggar och träpanel i tak.

Sovrum med trägolv, vitmålade väggar och träpanel i tak.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.
Kommunalt vatten + egen brunnn (ej nyttjad på länge), Avlopp till trekammarbrunn.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Elradiatorer samt luftvärmepump.

Uteplats

1. Takskyddad altan i västerläge, belagd med slipad öländsk kalksten.
2. Stor trälaltan i österläge med vacker utsikt över öppna fält och ängar.
3. Balkong med västerläge
4. Pergola med trägolv, spaljéväggar och tygtak. Fullt utrustad med utemöbler och gasolgrill.

Övriga byggnader

1. Vacker kalkstenlada under tak av plåt. Idag oinrett men med stora utvecklingsmöjligheter och kan bli något rikitgt fint. Utv.yta ca 50 kvm.
2. Isolerad gäststuga om ca 20 kvm.

Ekonomi

Pris 1 195 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 389 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 160 000kr.
 
Total driftkostnad 13 751 kr/år, varav:
Uppvärmning: 3 500kr
Försäkring: 3 216kr
Vatten/avlopp: 4 185kr
Renhållning: 1 050kr
Hushållsström: 1 500kr
Samfällighet: 300kr
Summa: 13 751kr
 
Driftkostnad enligt säljare för sommarboende.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Ebbegärde GA:1.

Vägbeskrivning

Ca 15 km norr om Borgholm, passera vägen mot Stacketorp och tag höger Äppelstigen. Vår skylt visar.

Övrigt

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning är utförd, protokoll finns.

Energideklaration utföres ej på fritidshus.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 300 kr/år.

I köpet ingår, utan särskild ersättning, det mesta av de inventarier som finns på fastigheten - det är bara att flytta in!

Ytterligare städning utföres ej av säljaren.

Tillträde kan ske i slutet av augusti.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Äppelstigen 32
Antal Rum: 5 rum
Område: Ebbegärde
Boarea: 85 m²
Driftskostnad: 13 751 kr/år
Byggnadsår: 1909
Utgångspris: 1 195 000 kr

Ansvarig mäklare

Anders Törnqvist

Skicka E-post
0706 - 33 88 09
För personlig visning vänligen kontakta oss på 0485 - 77 000
4PPCBAIVCOUTUBLC
4PPCBABGAOUTUBKP

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält