0485 – 770 00



Blåsippevägen 3, Rälla

Välskött villa med lugnt och barnvänligt läge!
Söker du efter en välvårdad enplansvilla i ett lugnt, barnvänligt område så har du här ett tillfälle att beakta.

Villan ligger i Rälla på bekvämt pendelavstånd till såväl Borgholm (15 km) som Kalmar (20 km). Fint läge i området på återvändsgata.

Väldisponerad planlösning med 3 sovrum, vardagsrum med braskamin, stort kök med burspråk, renoverat badrum 2013, walk in closet, rymlig tvättstuga/groventré. Centraldammsugare. Utvändigt ommålat 2015/2016. Vind och insynskyddad altan i söderläge. Garage om 33 kvm + nybyggt förråd om 25 kvm.

Låg uppvärmningskostnad/elkostnad med ca 8000 Kwh per år inkl. hushållsel.

Besiktigat

Till havet är det ca 2 km. Är du golfintresserad så finns Ekerums 36-hålsbana några kilometer bort. Vill du ut i naturen - ströva, springa eller kanske plocka svamp så ligger vackra Rällaskogen inom någon kilometer från huset. Bra bussförbindelse till såväl Kalmar som Borgholm.
Visa mer information

Typ

Borgholm - Högsrum 5:89. Villa - 1-plan. Byggår 1991.

Fastigheten

Blåsippevägen 3, 387 92 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Räpplinge-Högsrum församling.

Storlek

Boarea ca 112m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta, häck mot två grannar och trästaket mot gata. Tomtarea 857 m² (friköpt).

Byggnad

1-plan. Byggår 1991.

Planlösning

Rumsbeskrivning.

Hall med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.

Vardagsrum med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Utgång till insynskyddad altan i söderläge.

Walk in closet - stor klädkammare med fast garderobsinredning. Lucka ner till grund.

Fräscht badrum renoverat 2013 med plastmatta på golv och på väggar, vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ med kommod och badkar. Garderob.

Sovrum med plastmatta på golv, gul tapet på väggar och vitmålat tak. 2 garderober.

Sovrum med laminatgolv, grå/blå tapet på väggar och vitmålat tak.

Stort sovrum med laminatgolv, blå/rosablommig tapet på väggar och vitmålat tak.

Stort, ljust och rymligt kök med fint burspråk vid matplats. Plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Vit skåpsinredning utrustad med elspis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och microugn. Vitvaror från 2005.

Groventré/tvättstuga med plastmatta på golv, målad väv på väggar och vitmålat tak. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från 2005. Tvättbänk, luftvärmeanläggning och VVB.

Byggnadssätt


Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV- och internetanslutning

Idag via ADSL. I området finns fiber att ansluta genom Telia öppen fiber. Anslutningsavgift om f.n 18.900 kronor.

Uteplats

Insyns och vindskyddad altan i söderläge.

Övriga byggnader

1. Garage om 33 kvm. 2. Förrådsbod om 25 kvm.

Ekonomi

Pris 1 495 000kr (utgångspris). Taxeringsvärde: 913 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 720 000 kr. Värdeår 1991.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
Total driftkostnad 20 712 kr/år, varav:
Uppvärmning: 8 500 kr
Försäkring: 2 500 kr
Vatten/avlopp: 4 802 kr
Renhållning: 960 kr
Sotning: 400 kr
Vägavg/snö: 800 kr
Hushållsström: 2 750 kr
Summa: 20 712 kr
 
Driftkostnad enligt säljare.

Energideklaration

Energiklass D, energiprestanda 61kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2017-06-13.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Högsrum GA:1.

Vägbeskrivning

Väg 136 ca 14 km norr om brofästet, vid affären i Rälla tag av mot Högsrum. Efter ca 600 meter tag Gullvivevägen till vänster, sedan Mosippevägen till vänster och Blåsippevägen till vänster. Nr 3 på vänster sida. Vår skylt visar.

Övrigt

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Fastigheten är med i området vägförening, kostnad f.n om 800 kronor/år.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Villa
Adress: Blåsippevägen 3
Antal Rum: 4 rum
Område: Rälla
Boarea: 112 m²
Driftskostnad: 20 712 kr/år
Energiprestanda: 61 kWh/m²
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1991

Ansvarig mäklare

Anders Törnqvist

Skicka E-post
0706 - 33 88 09
Visning 01 Juli kl 11:00-11:45 – Ring 0485 - 77 000 för anmälan

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält