0485 – 770 00



Bredinge 132

Bredinge 132, Bredinge

BREDINGE - På landborgen med gästhus och utsikt!
Uppe på landborgskanten i byn Bredinge på södra Öland ligger detta genomtänkta sommarställe. Här erbjuds en uppvuxen trädgård, gästhus med två separata rum, gäststuga, lusthus och en ljuvlig utsikt över jordbrukslandskapet och Kalmarsund.

Huset med ursprung från 1700-talet erbjuder 3 rum och kök, modernt badrum samt mindre källare. Stor takskyddad uteplats mot Kalmarsund med kvällssol. Huset har varsamt renoverats till ett bra fritidsboende med visst stundande underhållsbehov.

På tomten finns separat gästhus med två separata gästrum. Gäststuga, lusthus, förråd samt ett dass som kuriosa.

Välkommen till en blivande liten pärla!

Till Mörbylånga med mataffär, bank, bibliotek mm är det ca 6 kilometer.
Visa mer information

Typ

Mörbylånga - Bredinge 4:14. Fritidshus - 1-plan & delvis källare. Byggår 1909.

Fastigheten

Bredinge 132, 386 61 Mörbylånga. Belägen i Mörbylånga kommun, Mörbylånga-Kastlösa församling.

Storlek

Boarea 77 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 1 sovrum.

Tomt

Tomtarea 870 m² (friköpt). Sluttande trädgårdstomt.

Byggnad

1-plan & delvis källare. Byggår 1909.
Renoveringar: 1991 - Borrning av brunn 40 m
1992 - Gästhus
1995 - Utbyggnad av veranda
2002 - Utbyggnad av hall och badrum
2003 ca - Installation av braskamin
2008 - Nytt avlopp till 3-kammarbrunn
2017 - Nya bjälkar och underlagstak på veranda.

Planlösning

Huset är byggt i etage med tre trappsteg mellan de olika delarna.

HALL
Rymligt och luftig hall med gott om ljusinsläpp.
Klinkergolv med golvvärme, putsade/träväggar. Trätak upp i nock. Hatthylla, garderober.

DUSCHRUM
Klinkergolv med golvvärme, kakel och vitmålat tak med infälld stjärnhimmel och spots. Dusch, toalett och handfat.

VARDAGSRUM
Ett riktigt charmig och ljust rum med stor öppenhet och braskamin. Ljusinsläpp från tre väderstreck.
Golvmatta, vitmålade väggar och vitt tak upp i nock med synliga bjälkar.

SOVRUM
Golvmatta, tapet och vitmålat tak upp i nock med synliga bjälkar.

KLÄDKAMMARE

KÖK
Gemytligt och ombonat kök med vacker utsikt mot Kalmarsund.
Ljust laminatgolv, vit väv på väggar och vitmålat tak upp i nock med synliga bjälkar. Inredning i vitt och grått. Spis med häll, fläkt och kyl/frys. Utgång till takskyddad veranda i väster.

GÄSTHUS med två separata rum.

RUM 1
Golvmatta, träpanel på väggar och i tak. Garderob.

RUM 2
Golvmatta, målad vävtapet och trätak.

Byggnadssätt

Grund: Murad källare/Torpargrund. Stomme: betong/trä/sten. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä/Sten. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glas & 2-glas isoler. Ventilation: Självdrag. Murstock: Skorsten av plåt.
Enskilt vatten från borrad brunn 40 meter och vatten tas från 20 meter (vattenprov 2018), Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration fr 2008.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el och braskamin.

TV- och internetanslutning

TV-antenn.
FIBER - finns installerat.

Uteplats

- Takskyddad terass i väster
- Stenlagd hörna invid entré i sydost
- Stenlagd uteplats i öster

Övriga byggnader

- Gästhus med två separata rum.
- Gäststuga
- Lusthus
- Dass
- Förråd

Ekonomi

Pris 995 000kr utgångspris inkl inventarier. Taxeringsvärde: 821 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 515 000kr.
 
Total driftkostnad 10 486 kr/år, varav:
Uppvärmning: 5 000kr
Försäkring: 2 281kr
Vatten/avlopp: 1 000kr
Renhållning: 1 205kr
Hushållsström: 1 000kr
Summa: 10 486kr
 
Drift enligt säljare för fritidsboende.

Vägbeskrivning

Från Kalmar - Tag andra avfarten efter Ölandsbron mot Ottenby, följ vägen ca 20 km till byn Bredinge. Huset ligger på högersida. Vår skylt visar.

Övrigt

Inventarier:
Merparten av inventarierna ingår. Säljaren förbehåller sig rätten att fråntaga fritt innan ägarbytet inklusive personliga tillhörigheter.

Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Bredinge 132
Antal Rum: 3 rum
Område: Bredinge
Boarea: 77 m²
Driftskostnad: 10 486 kr/år
Byggnadsår: 1909
Utgångspris: 995 000 kr

Ansvarig mäklare

Marcus Isakson

Skicka E-post
0485 - 77 05 5
Visning 28 April – Ring 0485 - 77 000 för anmälan
4P3SL89JUOUTUBKP

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält