0485 – 770 00



Grönkullegränd 2

Grönkullegränd 2, Saxnäs

Färjestaden/Saxnäs - Villa av hög klass i modern, stilren design!
Välkommen till Saxnäs - 15 minuters bilfärd från Kalmar. Här har vi nöjet att salubjuda en fräsch villa från 2007 om 150 m² - 5 rum och kök + sovloft/ateljé.

Modern stilren design med högt till tak och stora fönsterpartier som ger ljus och rymd och allt smakfullt inrett. Genomgående vitlaserade ekparkettgolv, vita väggar och tak. Stor härlig samvarordel med vardagsrum och kök, 3 sovrum, barnsovrum/klädkammare, sovloft, badrum med bastu, gästtoalett och rejäl tvättstuga. Låg driftkostnad med luft/vattenvärmepump och kakelugnspanna. Skön inomhusmiljö med golvvärme och i hela huset mekanisk till och frånluft.

Ett trivsamt boende med det lilla extra. Lugnt och barnvänligt läge, nära till Kalmarsund, service i Färjestaden och Kalmar.
Spelar du golf så ligger en av Ölands finaste golfbanor strax invid.

Besiktigat och energideklarerat
Visa mer information

Typ

Mörbylånga - Saxnäs 1:289. Friliggande villa - 1-plan med loft. Byggår 2007.

Fastigheten

Grönkullegränd 2, 386 95 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga kommun, Glömminge-Algutsrums Församling församling.

Storlek

Boarea 150 m². Biarea 25 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta med uppvuxna träd - ek, asp, björk och gran. Biluppställningsplats och infart av betongsten. Tomtarea 1 146 m² (friköpt).

Byggnad

1-plan med loft. Byggår 2007.

Planlösning

Härlig öppen planlösning där stora fönsterpartier ger ljus och rymd.

- Hall med grått klinkergolv, vitmålade väggar och tak.

- Stort vardagsrum och kök om hela 65 m² med takhöjd om 3,3 till 4,0 meter. Vitlaserat ekparkettgolv med spotlights, grått klinkergolv vid kakelugn, vitmålade väggar och tak. Kakelugnspanna ger skön värme i hela huset. Fin köksinredning i ek/vit laminat utrustad med varmluftsugn, microugn, induktionshäll, rostfri fläkt samt kylskåp. Förberett för diskmaskin.

- Gästtoalett med grått klinkergolv, vitt kakel/vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Utrustat med vägghängd wc och tvättställ.

- Korridor med vitlaserat ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak 3 garderober.

- Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och vitmålat tak. Utrustat med badkar, dusch, wc, tvättställ med kommod.
- Bastu med klinkergolv,träpanel på väggar och i tak.
- Stort sovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak. Spotlights i tak. Garderober med skjutbara spegeldörrar. Stort fönsterparti med utgång till trädäck.

- Sovrum med körsbärsparkettgolv, vitmålade väggar och tak. Spotlights i tak.

- Barnsovrum eller kontor med ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak.

- Tvättstuga med grått klinkergolv, vitmålade väggar och tak. Spotlights i tak. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, kyl och frys.

- Groventré/pannrum/förråd med grått klinkergolv, vitmålade väggar och tak.
Ackumulatortank och expansionskärl.

- Sovrum/gästrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak. Garderob.

- Mysigt sovloft/ateljé med snedtak. Golvyta om 10 m². 2,30 meter upp i nock.

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump samt kakelugnspanna med vattenburen golvvärme.

TV- och internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Uteplats

Trädäck på 3 sidor av huset och stor träaltan i syd-/österläge.

Övriga byggnader

Carport

Ekonomi

Pris 2 975 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 2 489 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 887 000 kr. Värdeår 2007.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
Total driftkostnad 35 348 kr/år, varav:
Uppvärmning: 18 125 kr
Försäkring: 3 668 kr
Vatten/avlopp: 3 755 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 375 kr
Vägavg/snö: 2 300 kr
Hushållsström: 5 625 kr
Summa: 35 348 kr
 
Driftkostnad enligt säljare. Året runtboende för 2 personer.

Energideklaration

Energiklass E, energiprestanda 70kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2018-01-11.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Mörbylånga Saxnäs GA:7.

Vägbeskrivning

Från Ölandsbron tag vänster förbi djurparken. Efter ca 2,5 km tag vänster mot Barrstigen, efter 400 meter till höger in Grönkullegränd. Villan ligger som första hus på höger sida. Vår skylt visar.

Övrigt

Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.

Fastigheten är besiktigad och energideklarerad.

Fastigheten är med i Saxängens samfällighetsområde, kostnad f.n. 2300:- per år, dock får man 1000:- åter om man medverkar och städar området två gånger om året.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Villa
Adress: Grönkullegränd 2
Antal Rum: 5 rum
Område: Saxnäs
Boarea: 150 m²
Driftskostnad: 35 348 kr/år
Biarea: 25 m²
Energiprestanda: 70 kWh/m²
Utgångspris: 2 975 000 kr
Byggnadsår: 2007

Ansvarig mäklare

Anders Törnqvist

Skicka E-post
0485 - 77 01 0
Visning 27 Januari kl 13:00-14:00 – Ring 0485 - 77 000 för anmälan

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält