0485 – 770 00



Hornvägen 25

Hornvägen 25, Alvedsjö

Alvedsjö - Ett sommarparadis på Öland!
Charmigt torpställe anno år 1900, renoverat och är idag ett fint, enkelt och lättskött fritidsboende. Naturskönt läge på norra Öland med cykelavstånd till den vackra stenkusten vid Alvedsjö Bodar och till norra Ölands centralort Löttorp med affärer och service. Nära ligger även en av Ölands bästa restauranger; Lammet & Grisen.

Stor naturtomt med uppvuxna träd och buskar och omgärdad av stenmurar. Storstugan är om tre rum och kök med vedspis, lillstuga med ett rum med vedkamin och pentry. Rejält gårdshus med duschmöjlighet, snickarbod och förrådsutrymmen.

Till Löttorp är det ca 3 km, till havet ca 3 km.

I köpet ingår möbler och husgeråd - det är bara att flytta in och njuta av den öländska sommaren!

Fint lantligt läge med nära till Löttorp.
Visa mer information

Typ

Borgholm - Alvedsjö 1:4. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1900.

Fastigheten

Hornvägen 25, 387 72 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling.

Storlek

Boarea 49 m². , biarea 10 m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor. 3 rum, varav 1 sovrum på bottenvåning och 1 på loftet med snedtak.

Tomt

Härlig stor tomt med gräsmatta, uppvuxna träd och buskar omgärdad av stenmurar. Tomtarea 2 610 m² (friköpt).

Byggnad

1-plan. Byggår 1900.

Planlösning

Rumsbeskrivning på bottenvåning.

Mycket trevligt och speciellt vardagsrum med öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Laminatgolv, vitlaserad träpanel/grå tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak med spotlights.

Kök med laminatgolv, träpanel på väggar och i tak. Utrustat med vedspis, elspis, diskbänk (ej vatten), kyl/frys och micro.

Sovrum med laminatgolv, sandfärgade väggar och vitmålat tak.

Matkällare.

Förråd.

Sovrum på loftet med egen ingång. Laminatgolv, ljusgulmålade väggar och snedtak.

Byggnadssätt

Grund: Plintar/torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.
Vatten från egen brunn. Nyttjas idag för allt utom dricksvatten. Kommunalt vatten finns att ansluta i tomtgräns. Anslutningsavgift är f.n, Avlopp till stenkista.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Lösa elelement, vedspis och kamin.

Uteplats

Träaltan om ca 6 x 4 meter med paviljong.

Övriga byggnader

1. Lillstugan om 14 m² med pentry och ett sovrum med vedkamin.
2. Förråd/snickarbod/duschutrymme. Byggnaden är om ca 9 x 3 meter och renoverades 2014.
3. Utedass för två byggt 2008.
4. Gammalt uthus i sämre skick om 12 m².

Ekonomi

Pris 750 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 333 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 147 000kr.
 
Total driftkostnad 9 900 kr/år, varav:
Försäkring: 2 500kr
Renhållning: 1 300kr
Sotning: 800kr
Vägavg/snö: 300kr
Hushållsström: 5 000kr
Summa: 9 900kr
 
Driftkostnad enligt säljare för sommarboende.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Horn GA:2.

Vägbeskrivning

Väg 136 ca 4 mil norr om Borgholm, i rondellen vid Högby kyrka, tag av mot Löttorp och kör genom samhället. Tag av till höger vid skylt Lammet och Grisen och kör ca 300 meter så ligger fastigheten på vänster sida. Vår skylt visar.

Övrigt

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning är ej utförd av säljare.

Energideklaration utföres ej på fritidshus.

Ytterligare städning utföres ej sv säljaren.

I köpet ingår, utan särskild ersättning, porslin, möbler inomhus samt paviljong.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 300 kr/år.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Hornvägen 25
Antal Rum: 3 rum
Område: Alvedsjö
Boarea: 49 m²
Driftskostnad: 9 900 kr/år
Biarea: 10 m²
Byggnadsår: 1900
Utgångspris: 750 000 kr

Ansvarig mäklare

Anders Törnqvist

Skicka E-post
0706 - 33 88 09
För personlig visning vänligen kontakta oss på 0485 - 77 000
4PMAJP334Q12I1C5
4PMAJPAO0Q12I1CO
4PMAJPHKUQ12I1DB

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält