0485 – 770 00



Lövskogsvägen 22

Lövskogsvägen 22, Färjestaden

FÄRJESTADEN - Lugnt och lantligt
I genuina kvarter med en blandad bebyggelse i Runsbäck finner vi denna fritidsvilla med tillhörande carport och förråd.

Huset har under de senaste 5 åren renoverats till ett praktiskt boende för den mindre familjen eller paret med bland annat nytt tak och luft/luft-värmepump.

Här erbjuds en bra och genomtänkt planlösning med kök och matplats sammanflätad med vardagsrum som även erbjuder värmande öppen spis med insats. Tre sovrum, varav två mindre rum med genomtänkt inbyggd förvaring. Groventré/tvättstuga och badrum med bra avdelning. Mot fastighetens baksida finns uterum med öppningsbara partier som förlänger säsongen.

Inom några minuters gångväg ligger skola och idrottshall. På cykelavstånd, 1,5 km ligger Kalmarsund, köpcenter och bra förbindelser till Kalmar.

Här lever ni centralt med naturen inpå knuten - välkommen till ett verkligen lugnt och fridfullt område!
Visa mer information

Typ

Mörbylånga - Del av Runsbäck 2:183. Fritidsvilla - 1-plan. Byggår 1968.

Fastigheten

Lövskogsvägen 22, 386 34 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga kommun, Torslunda församling.

Storlek

Boarea 54 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea cirka 1 265 m² (friköpt) är under avstyckning. Naturtomt.

Byggnad

1-plan. Byggår 1968.
Renoveringar: 2012 - Installation av luft/luft-värmepump
2016 - Service av luft/luft-värmepump
2017 - Dränering runt huset
2017 - Nytt tak inklusive underlagstak
2017 - Installation av krypgrundsavfuktare.

Planlösning

HALL
Klinkergolv/vitlaserat trägolv, bröstpanel/tapet och vitlaserat trätak.

KÖK
I öppen planlösning mot vardagsrum och matplats.
Vitlaserat trägolv, bröstpanel/tapet och vitlaserat trätak. Inredning i vitlaserat trä, bänkskivor i Ölandssten/ Pergoskiva och vit mosaik ovan arbetsytor. Spis med häll, fläkt och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt med murad öppen spis med insats samt utgång till baksidan och uterum.
Vitlaserat trägolv, vitmålade väggar och vitlaserat trätak. Luft/luft-värmepump.

SOVRUM/ KONTOR
Vitlaserat trägolv, vitmålade väggar och vitlaserat trätak. Två inbyggda garderober.

SOVRUM/ GÄSTRUM
Vitlaserat trägolv, vitmålade väggar och vitlaserat trätak. Två inbyggda garderober.

STORT SOVRUM
Egen utgång mot baksidan och uterum.
Golvmatta, mönstrad tapet och vitlaserat trätak. Två garderober.

GROVENTRÉ/ TVÄTTSTUGA
Med genomgång till badrum.
Mönstrad golvmatta, målade väggar och tak. Tvättmaskin och varmvattenberedare.

BADRUM
Golvmatta, våtrumstapet och vitmålat tak. Dusch, toalett och handfat. Fläkt.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund - Dränering & fuktsäkrad -17. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor från 2017. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft från badrum - övrigt självdrag. Murstock: Murad skorsten.
Kommunalt vatten & egen brunn för bevattning gm med granne, Kommunalt avlopp.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el , luft/luft-värmepump och eldstad.

Uteplats

- Uterum mot baksida

Övriga byggnader

- Förråd sammanbyggt med carport

Ekonomi

Pris 1 550 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 901 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 354 000kr.
 
Total driftkostnad 19 291 kr/år, varav:
Uppvärmning: 10 000kr
Försäkring: 1 407kr
Vatten/avlopp: 3 084kr
Renhållning: 1 800kr
Vägavg/snö: 1 000kr
Hushållsström: 2 000kr
Summa: 19 291kr
 
Drift enligt säljare 1- vuxen året runt.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmån: Avtalsservitut Brunn.
 
Rättigheter last: Avtalsservitut Brunn; Avtalsservitut Kraftledning Mm.
 
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Brunn.
 
Gemensamhetsanläggningar: Mörbylånga Runsbäck GA:5 - Runsbäcks vägförening fn årlig kostnad 1000 kronor..
 
Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Brunn
Rättigheter-last: Avtalsservitut Brunn; Avtalsservitut Kraftledning Mm.

Övrigt

Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt:
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparen undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köpare uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten mm. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning:
Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes.

Energideklaration:
Energideklaration utföres ej på fritidshus

Väg/samfälligheter:
Fastigheten är med i områdets vägförening, årskostnad f.n. 1000 kr/år.

Planbestämmelser mm:
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Boendekostnadskalkyl:
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Uppgiftslämnare:
Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Lövskogsvägen 22
Antal Rum: 4 rum
Område: Färjestaden
Boarea: 54 m²
Driftskostnad: 19 291 kr/år
Byggnadsår: 1968
Utgångspris: 1 550 000 kr

Ansvarig mäklare

Marcus Isakson

Skicka E-post
0706 - 33 88 10
För personlig visning vänligen kontakta oss på 0485 - 77 000
4MKQV1D87RNQAG9E

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält