0485 – 770 00



Mellstaby 108

Mellstaby 108, Mellstaby

MELLSTABY - Lantligt med garage & uterum
I Sveriges elfte världsarv - Södra Ölands odlingslandskap - ligger den lantliga byn Mellstaby på sydöstra Öland. Här finns detta tilltalande hus med fri utsikt över åkrarna och mot alvarsbyn Kvinnsgröta. Fastigheten är lämpad för såväl åretruntboende som fritidshus.

Huset har tills idag fungerat som permanentboende med tillhörande garage och stenlänga med förråd.

Huset disponeras med hall, toalett, matsal/sällskapsrum i fil, vardagsrum och kök med matplats. Fint uterum på baksidan med infravärme och utsikt mot jordbrukslandskapet. Övervåning med hall/allrum, badrum/tvättstuga och två sovrum. Hel källare under huset med potential för hobbyverksamheten och förvaring.

Mellstaby tillsammans med kyrkbyn Gräsgård har ett aktivt föreningsliv. Fotbollsplan, lekplats och utedansbana i den mysiga Mellstabylund. Här finns också bybastu. Föreläsningar och bio i Torngård, 2 km bort. Ett utmärkt utgångsläge för både fågelskådare, naturälskare och golfare! Havet är nära och till Gräsgårds fiskehamn är det 2 km. Mataffär finns i Södra Möckleby, 10 km bort. Där finns även skola, förskola, bibliotek, bensin, blomsterhandel mm.

Fastigheten är besiktigad - Besiktningsprotokoll finnes.
Godkänt avlopp av Mörbylånga kommun.
Visa mer information

Typ

Mörbylånga - Mellstaby 4:8. 1 ½ plan med källare. Byggår 1921.

Fastigheten

Mellstaby 108, 386 64 Degerhamn. Belägen i Mörbylånga kommun, Sydöland församling.

Storlek

Boarea 127 m². , biarea 60 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum.

Tomt

Tomtarea 1 513 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta, rabatter, stenlagda gångar, äppelträd, päronträd, plommonträd och odlingsland, hallonland. Öppet och fritt mot jordbrukslandskapet i väster mot baksida.

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1921.

Planlösning

HALL
Bra avhängningsyta, trappa upp till övervåning och trappa till källare bakom dörr.
Ljust laminatgolv, tapet och trätak.

TOALETT
Golvmatta, tapet och vitt tak. WC.

MATSAL/SÄLLSKAPSRUM
Två rum i fil med valv emellan.
Golvmatta, tapet och vitt tak.

VARDAGSRUM
Golvmatta, tapet och vitt tak.

KÖK
Hemtrevligt med matplats och utgång till uterum och baksidan.
Golvmatta, köksinredning i eklaminat, spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Övervåning

ALLRUM/HALL
Ljust via takfönster.
Golvmatta, tapet och trätak. Bra förvaring i kattvindsutrymmen.

SOVRUM
Golvmatta, tapet och trätak. Garderobsvägg.

DUSCH/TVÄTT
Golvmatta, tapet och kakel i duschhörna. Vitt tak & takfönster. Toalett, handfat och tvättmaskin.

SOVRUM
Golvmatta, tapet och vitt tak. Hel garderobsvägg.

Källare - med möjlighet att nå utifrån från gavel.

Matkällare, förvaringsutrymmen med handfat, frysbox och wc-tank samt vattenpump med hydrofor.

Byggnadssätt

Grund: Murad med källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt/tegel. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp till 2-kammarbrunn samt sluten tank för wc.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el och luft/luft-värmepump.

Uteplats

- Uterum mot väster, infravärme

Övriga byggnader

- Stenlänga mot baksida

Ekonomi

Pris 1 050 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 877 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 503 000kr.
 
Total driftkostnad 22 915 kr/år, varav:
Uppvärmning: 10 000kr
Vatten/avlopp: 1 615kr
Renhållning: 800kr
Hushållsström: 5 000kr
Övrigt: 5 500kr
Summa: 22 915kr
 

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmån: Officialservitut Väg.
 
Rättigheter last: Ledningsrätt Vatten; Officialservitut Vattentäkt Vattenledning.
 
Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg
Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten; Officialservitut Vattentäkt Vattenledning.

Vägbeskrivning

Från Ölandsbron, följ skyltning mot Ottenby. I Södra Möckleby ( ca 47 km ), tag mot Torngård (vid öpumparna), efter ca 7 km tag av söderut mot Ottenby. Kör ca 2 km till Mellstaby. 75 m efter skylten ligger fastigheten på höger sida. Vår skylt visar.

Övrigt

Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt:
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparen undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köpare uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten mm. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning:
Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes.

Energideklaration:
Energideklaration finns.

Planbestämmelser mm:
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Boendekostnadskalkyl:
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Uppgiftslämnare:
Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Mellstaby 108
Antal Rum: 7 rum
Område: Mellstaby
Boarea: 127 m²
Driftskostnad: 22 915 kr/år
Biarea: 60 m²
Byggnadsår: 1921
Utgångspris: 1 050 000 kr

Ansvarig mäklare

Marcus Isakson

Skicka E-post
0706 - 33 88 10
För personlig visning vänligen kontakta oss på 0485 - 77 000

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält