0485 – 770 00



Möckleby 169

Möckleby 169, Södra Möckleby

SÖDRA MÖCKLEBY - Villa på landborgskanten med viss utsikt över kalmarsund
Invid Södra Möckleby samhälle och öppet jordbrukslandskap ligger villan med uterum och garage för två bilar.

Fastighetens öppenhet kännetecknar hela dess atmosfär med det öppna jordbrukslandskapet i öster och det levande Kalmarsund i väster.

Villan har en praktisk och genomtänkt planlösning, entré sker mot framsida via uterummet, som skapar en extra hall och vardagsrum sommartid. Vardagsrum med utsikt, matrum praktiskt sammanflätat med köket med egen frukostplats. Badrum med möjlighet till badkar eller tvättpelare. Husets övervåning har praktisk hall med platsbyggd arbetshörna och utgång till balkong med panoramautsikt över Kalmarsund. Två sovrum och ett badrum. Källare med tvättstuga, matkällare och pannrum.

Fastigheten har visst moderniserings- och renoveringsbehov.

Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivningsklausul och dolda felförsäkring.

Södra Möckleby är en aktiv by med full service med mataffär, blomsterbutik, bibliotek, skola-förskola, bensinstation och restaurang/café. Närhet till Grönhögens populära golfbana och endast ca. 1,3 mil till Ottenbys fågelstation.
Visa mer information

Typ

Mörbylånga - Möckleby 2:18. Fritidshus/villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1939.

Fastigheten

Möckleby 169, 386 63 Degerhamn. Belägen i Mörbylånga kommun, Sydölands Församling församling.

Storlek

Boarea 105 m². , biarea 58 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2 sovrum.

Tillträde

30 april 2018

Tomt

Tomtarea 1 350 m² (friköpt). Plan trädgårdstomt.

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1939.
Renoveringar: 1996 - Då utfördes senaste större renoveringar och utbyggnad av hall och nytt badrum.
2013 - Nya köksluckor..

Planlösning

Entré sker via uterum mot framsida i väster.

HALL
Stort luftig hall med trappa upp mot övervåning samt förvaringsutrymme under trappa. Del av utbyggnad från 1996.
Ekparkett, tapet och vitt tak. Hatthylla.

BADRUM
Del av utbyggnad från 1996.
Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Dusch (förberett för badkar), toalett och tvättställ. Städskåp och fläkt.

MATRUM
Ekparkett, tapet och vitt tak.

VARDAGSRUM
Fri utsikt ut mot jordbrukslandskapet i öster.
Ekparkett, tapet och vitlaserat trätak.

KÖK
Moderniserat med nya ljusa luckor och golv för cirka 5 år sedan. Utsikt mot jordbrukslandskapet och vy av skolan i söder.
Golvmatta, målade väggar och vitt tak.

KÖKSENTRÉ
Ingång från baksidan i öster och inre nedgång till husets källare.

KÄLLARE
med matkällare, tvättstuga och pannrum. Möjlighet till direktutgång i trädgård i söder.

Övervåning

HALL
Utgång till balkong i västerläge och fast inredd arbetshörna.

STORT SOVRUM
Golvmatta, tapet och vitt tak. Inbyggda garderober.

BADRUM
Äldre - behov av renovering och åtgärder gällande avlopp.

SOVRUM
Lackat trägolv, tapeter med bård och vitt tak. Inbyggda garderober.

Byggnadssätt

Grund: Murad källare/Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä/eternit. Takbeklädnad: Eternit/plåt. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 1-glas & 2/3-glas isoler. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Radon: Radon finns, rådgivade värde 275 per år. Gränsvärde 200..

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Kombipanna med olja och extern el-patron, luft/luft-värmepump samt direktverkande el.

Uteplats

- Uterum invid entré mot framsida i väster.

Övriga byggnader

- Större trädgårdsförråd

Ekonomi

Pris 825 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 792 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 405 000kr.
 
Total driftkostnad 25 601 kr/år, varav:
Uppvärmning: 15 000kr
Försäkring: 3 690kr
Vatten/avlopp: 3 880kr
Renhållning: 1 331kr
Hushållsström: 1 700kr
Summa: 25 601kr
 

Energideklaration

Energiklass G, energiprestanda 136kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2018-01-10.

Övrigt

Friskrivningsklausul:
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul och en dolda felförsäkring för att göra dig som köpare tryggare. Dock ställs det högre krav på dig som köpare gällande din undersökningsplikt. Fråga gärna fastighetsmäklaren om osäkerhet råder.

Inventarier:
Vissa inventarier kan ingå efter överenskommelse.

Städning:
Säljaren utför ej ytterligare städning.

Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning är utförd, protokoll finns.

Energideklaration finns.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Möckleby 169
Antal Rum: 4 rum
Område: Södra Möckleby
Boarea: 105 m²
Driftskostnad: 25 601 kr/år
Biarea: 58 m²
Byggnadsår: 1939
Utgångspris: 825 000 kr

Ansvarig mäklare

Marcus Isakson

Skicka E-post
0485 - 77 05 5
Visning 20 Januari – Ring 0485 - 77 000 för anmälan
4OAB98UV3EPPG6C6
4OAB98ODFEPPG6BJ

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält