0485 – 770 00



Nybrovägen 31A

Nybrovägen 31A, Färjestaden

RUNSBÄCK - Nybyggd enplansvilla med separat gästboende och carport!
Nytt och fräscht hus i ett plan med vidbyggt varmförråd, gästboende med egen dusch och toalett samt rejäl carport.

I genuint uppvuxna Runsbäck ligger denna nybyggda villa och väntar på att ni skall flytta in. Villan har genomtänkt planlösning och många plusvärden i hög standard, golvvärme och färdig trädgård. Modernt vitt är genomgående tema och många inbyggda LED-ljuskällor i bl.a. hall och fönstersmygar. Allrum och kök i öppen planlösning och två rymliga sovrum med inbyggda garderober. Badrum och tvättstuga i ett med kakel och klinker samt tvättpelare. Insynsskyddad stenlagd uteplats med sol hela dagen. Lättskött trädgård med färdig gräsmatta och stenlagda gångar samt uppfart.

Gästboende med egen dusch och toalett, separat varmförråd och en rejäl carport.

Högt tekniskt tänkande genomsyrar ert nya boende med en mängd funktioner som kan styras via mobiltelefonen. Fiberförberett med mediaskåp.

Från huset är det gångavstånd till vårdcentral, skola, förskola, Kalmarsund och Ölands Köpstad med fullt serviceutbud.

Välkommen till ett helt nytt, lättskött boende nära naturen samtidigt med ett centralt läge i Färjestaden med goda kommunikationer!

Nybyggt med låga driftskostnader & 15 års skattefrihet!
Visa mer information

Typ

Mörbylånga - Skogsby 3:20. Fritidsvilla - 1-plan. Byggår 2018.

Fastigheten

Nybrovägen 31A, 386 34 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga kommun, Torslunda församling.

Storlek

Boarea 105 m². , biarea 8 m². Areauppgifter enligt säljaren. 4 rum, varav 3 sovrum.
Boytorna fördelas mellan hus och gästboende enligt följande;
- Hus 88 kvm
- Gästboende 17 kvm

Tomt

Tomtarea 833 m² (friköpt). Färdigplanerad trädgårdstomt med gräsmatta och tujahäck. Stenlagd uppfart och gångar.

Byggnad

1-plan. Byggår 2018.

Planlösning

Genomgående vattenburen golvvärme i hus.

HALL
Grått klinkergolv, vitmålade väggar och vitmålat tak med infällda LED-spots. Inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

ALLRUM/KÖK
Härlig rymd och flera rejäla fönster ger gott om ljus insläpp. Påkostade fönsterbrädor i ek och infällda spots i fönster.
Ekparkett, vitmålade väggar och tak med infällda LED-spots.
Köksdel med inredning i cremevit med mörka bänkskivor. Stilrent kakel ovan arbetsytor i vitt. Rostfria vitvaror - kyl, frys, inbyggd micro och varmluftsugn. Infälld häll, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM x 2
Ekparkett, vitmålade väggar och tak. Rejäl inbyggd garderob med skjutdörrar i vitt/grått.

BAD/TVÄTT
Grått klinkergolv och ljusgrått kakel och vitmålat tak med infällda LED-spots. Glasad duschhörna, handfat med kommod och spegel. Frånluftsvärmepump från Nibe F730. Tvättpelare med tvättmaskin & torktumlare från Grundig.

GÄSTBOENDE
Uppvärmning via oljefyllda radiatorer samt el-golvvärme i badrum.

Ekparkett, vitmålade väggar och tak.

BADRUM
Grått klinkergolv, ljusgrått kakel och vitmålat tak med infällda LED-spots. Toalett, handfat med kommod och spegel. Duschhörna, varmvattenberedare och fläkt.

VARMFÖRRÅD vidbyggt med egen entré

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark med 300 mm isolering. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor -halvlasyr. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump Nibe F730 - vattenburen värme & direktverkande el.

TV- och internetanslutning

Fastigheten är FIBER - förbredd för den som önskar med mediaskåp.

Uteplats

- Stenlagd uteplats med sol hela dagen.

Övriga byggnader

- Gästboende med egen dusch/wc och separat varmförråd vidbyggt carport.

Ekonomi

Pris 3 495 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 268 000kr (fastställt avseende år 2017) Byggnaden ej åsatt taxeringsvärde eller värdeår.
 
Total driftkostnad 24 500 kr/år, varav:
Uppvärmning: 12 000kr
Försäkring: 3 500kr
Vatten/avlopp: 4 000kr
Renhållning: 2 000kr
Hushållsström: 3 000kr
Summa: 24 500kr
 
Drift enligt schablon för åretruntboende.

Övrigt

Slutbevis:
Säljaren skall uppvisa slutbevis från Mörbylånga kommun innan ägarbyte.

Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning är utförd, protokoll finns.

Energideklaration utföres ej på fritidshus.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Nybrovägen 31A
Antal Rum: 4 rum
Område: Färjestaden
Boarea: 105 m²
Driftskostnad: 24 500 kr/år
Biarea: 8 m²
Byggnadsår: 2018
Utgångspris: 3 495 000 kr

Ansvarig mäklare

Marcus Isakson

Skicka E-post
0485 - 77 05 5
För personlig visning vänligen kontakta oss på 0485 - 77 000
4PHQTQ1E4U5D0F14
4PHQTQAIAU5D0F1N

Dokument

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält