0485 – 770 00



Sandvägen 5

Sandvägen 5, Löttorp

Löttorp - Lugnt och fint läge!
Enplansvilla med gott om plats för familjen med 4 sovrum, vardagsrum och kök. Braskamin. Stort uterum. Garage/förråd, gäststuga och förrådslänga.
Visst renoverings/uppfräschningsbehov finns. Lugnt och barnvänligt läge med gångavstånd till affärer, skola och service.

Löttorp är centralorten på norra Öland och erbjuder livsmedelsaffär, affärer, bank, post, dagis, skola t.o.m. årskurs 9 och populärt inomhusbad. På nära håll finns ypperliga badstränder vid Sandbybadet ca 3 km på östra sidan och Byrums Sandvik ca 9 km på västra sidan. Spelar du golf finns tre golfbanor inom en radie av 10 km.

Fastigheten är besiktigad - besiktningsprotokoll finns.
Visa mer information

Typ

Borgholm - Skriketorp 1:22. Friliggande villa - 1-plan. Byggår 1980.

Fastigheten

Sandvägen 5, 387 72 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling.

Storlek

Boarea 120 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Fin trädgårdstomt omgärdad av staket och häck. Tomtarea 1 235 m² (friköpt).

Byggnad

1-plan. Byggår 1980.

Planlösning

Rumsbeskrivning.

Entré/tvättstuga med vitt laminatgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Stora skjutpartier avgränsar tvättavdelningen från entrén. Bakom skjutdörrar finns tvättmaskin och torktumlare från 2015, VVB från 1980, elcentral samt hatthylla.

Kök med vitt laminatgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Vit skåpsinredning från 1980. Utrustat med elspis och diskmaskin från 2010, äldre fläkt samt kyl/frys från 2015. Öppet mot vardagsrum ger ljus och rymd.

Vardagsrum med vitt laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Braskamin och dörr till uterum.

Hall med vitt laminatgolv, ljus tapet på väggar (2017) och vitmålat tak. Luftvärmepump från 2010. Klädkammare med lucka ner i grund.

Sovrum 1 med laminatgolv, rosa/vit tapet på väggar (2017) och vitmålat tak. Fem garderober med spegelskjutdörrar.

Sovrum 2 med laminatgolv, blommig grön tapet på väggar (2017) och vitmålat tak. Två garderober. Utgång till tomten.

Sovrum 3 med laminatgolv, vit tapet med färgglad fondtapet på en vägg (2017) och vitmålat tak.

Sovrum 4 (f.d. hall som idag nyttjas som sovrum, ytterdörr finns kvar) med laminatgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak.

Toalettrum med laminatgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc och tvättställ

Badrum med plastmatta på golv, vitmålad spårad skiva på väggar och vitmålat tak. Utrustat med bubbelbadkar/dusch, tvättställ och wc.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Murstock: Plåt.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump från 2010, braskamin samt elradiatorer.

Uteplats

Härligt uterum om ca 30 m² med infravärme. Öppningsbara/skjutbara fönster och dörrar.

Övriga byggnader

1. Garage/förråd ca 35 m².
2. Lillstuga med sovrum och pentry om ca 22 m².
3. Förråd/redskapsbod om ca 20 m².

Ekonomi

Pris 1 195 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 859 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 642 000 kr. Värdeår 1980.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
Total driftkostnad 32 867 kr/år, varav:
Uppvärmning: 15 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Vatten/avlopp: 4 078 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 1 200 kr
Hushållsström: 4 089 kr
Samfällighet: 300 kr
Övrigt: 2 200 kr
Summa: 32 867 kr
 
Driftkostnad enligt säljaren. Övrigt avser 3 m³ ved per år.

Energideklaration

Energiprestanda 13175kWh/m² år.
Status: Energideklaration behövs ej.
Datum: 2017-11-21.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Löttorp GA:1, Borgholm Skriketorp S:2.

Vägbeskrivning

Väg 136 ca 4 mil norr om Borgholm, tag av mot Löttorp i rondellen vid Högby kyrka. Kör ca 700 meter och tag vänster Björkvägen, i T-korsning tag vänster, tag sedan nästa vänster Sandvägen nr 5 . Våra skyltar visar.

Övrigt

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning är utförd, protokoll finns.

Energideklaration utföres ej då villan f.n. nyttjas som fritidsbostad.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Villa
Adress: Sandvägen 5
Antal Rum: 5 rum
Område: Löttorp
Boarea: 120 m²
Driftskostnad: 32 867 kr/år
Energiprestanda: 13175 kWh/m²
Utgångspris: 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1980

Ansvarig mäklare

Anders Törnqvist

Skicka E-post
0485 - 77 01 0
För personlig visning vänligen kontakta oss på 0485 - 77 000

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält