0485 – 770 00



Skedåsgatan 14

Skedåsgatan 14, Skedås

SKEDÅS - Lantligt och prydligt sommarhus i idyllisk miljö!
Vackert lugnt beläget sommarhus med enskildhet. Nära Borgholm och cykelavstånd till Östersjön och Kapelludden.

Sommarhuset är lagom stort med tre rum, varav två sovrum. Det finns gott om förvaringsutrymmen i flera förråd och carport för bilen. Huset har modern standard och genomgick en övergripande renovering 2004 med nytt kök och badrum.
Lättskött naturtomt med strövområden inpå knuten.

Välkommen till en idyll nära naturen och havet på Ölands östra sida med låga driftskostnader!
Visa mer information

Typ

Borgholm - Östra Sörby 2:7. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1976.

Fastigheten

Skedåsgatan 14, 387 93 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Gärdslösa, Långlöts och Runstens För församling.

Storlek

Boarea 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Tomtarea 2 020 m² (friköpt). Naturtomt omgärdad av staket/stenmur. Flaggstång.

Byggnad

1-plan. Byggår 1976.
Renoveringar: 2004.

Planlösning

HALL/ALLRUM
Välkomnade hall i öppenhet mot allrum och kök. Praktiskt plats för avhängning och garderob invid entrén. Lackat trägolv, vitlaserade väggar och trätak upp i nock.
Värmande gjutjärnskamin.

SOVRUM
Bra planerat med plats för två enkelsängar.
Lackat trägolv, timmerväggar och öppenhet upp i nock. Garderob.

STORT SOVRUM
Husets större sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusinsläpp i två väderstreck.
Lackat trägolv, vitlaserade timmerväggar och öppenhet upp i nock.

BAD/TVÄTT
Badrum renoverat i modern tappning.
Klinkergolv med golvvärme, våtrumstapet och trätak. Duschkabin, toalett och handfat. Tvättmaskin, varmvattenberedare och fläkt.

KÖK
Modernt och i öppen planlösning till allrum. Utgång mot baksida.
Laminatgolv, vävtapet och träpanel på väggar och trätak. Inredning i vitt och bok. Arbetsytor i bok. Infälld häll, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikrougn. Kyl/frys.

FÖRRÅD - ingång utifrån i anslutning till entré.
Skulle kunna fungera som extra gästrum sommartid. Idag använts som förråd och här finns inkommande vatten och el-central.

Byggnadssätt

Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande timmer. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Koppar. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Skorsten av plåt.
Enskilt vatten från borrad brunn, finns även grävd brunn för bevattning., Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration fr 2000.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el och kamin.

Uteplats

- Altan i söderläge mot framsida.

Övriga byggnader

- Förråd
- Förråd i framkant på carport.

Ekonomi

Pris 890 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 837 000kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 612 000kr.
 
Total driftkostnad 16 631 kr/år, varav:
Försäkring: 2 314kr
Renhållning: 872kr
Hushållsström: 12 787kr
Övrigt: 658kr
Summa: 16 631kr
 
Drift enligt säljaren för sommarboende med viss stödvärme vintertid.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmån: Avtalsservitut Avlopp; Officialservitut Väg.
 
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Skedås GA:1 -.
 
Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Avlopp; Officialservitut Väg.

Vägbeskrivning

Från Kalmar - Följ vägen mot Borgholm ca 20 km, tag sedan av mot Räpplinge, tag sedan höger mot Gärdslösa, tag sedan vänster i Sörby och sedan direkt höger mot Bredsättra. Följ sedan vägen ca 1 km och tag sedan vänster vid skylt Skedås, tag sedan första höger och fastigheten ligger längt in till vänster. Vår skylt visar.

Övrigt

Inventarier:
I försäljning ingår vissa inventarier enligt följande mot ett separat kvitto om 10 000:- av slutgiltig köpskilling. Sängarna (dubbelsäng & 2 våningssängar), soffor, soffbord, skåp i kök och allrum. Matbord, kökssoffa samt köksstolar.
Säljaren kan efter diskussion tänka sig att sälja mer saker efter genomfört köp.

Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Skedåsgatan 14
Antal Rum: 3 rum
Område: Skedås
Boarea: 70 m²
Driftskostnad: 16 631 kr/år
Byggnadsår: 1976
Utgångspris: 890 000 kr

Ansvarig mäklare

Marcus Isakson

Skicka E-post
0485 - 77 05 5
Visning 28 April – Ring 0485 - 77 000 för anmälan
4P3AQ3C7289GV9U5

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält