0485 – 770 00



Södvik Bygata 3

Södvik Bygata 3, Södvik

Södvik - Charmigt boende i fin miljö!
Nu har vi nöjet att salubjuda en lite annorlunda och charmig fastighet i byn Södvik på norra Öland.

Ett hus byggt 1906 i fin, på Öland karaktäristisk stationhusstil och var Persnäs järnvägsstation fram till 1961. Efter det har även huset nyttjats både som post- och bankkontor men är numera en trivsam bostad för permanent eller fritidsboende. På den stora tomten finns även gäststuga, fint stall med 2 boxar, jordkällare och det välbevarade godsmagasinet från 1910.

Bra standard med kommunalt vatten och avlopp samt vattenburet uppvärmningssystem.

Södvik, en charmig by ca 3 mil norr om Borgholm, som blivit utnämnd till årets Ölandsby, ligger mitt på den smalaste delen av Öland med ca 2 km till havet åt båda sidorna. En lummig, genuin och vacker lantby byggd som en typisk öländsk radby med gamla kalkstenslador mot en gammaldags bygata.

I byn finns dagis, bageri och pizzeria, gästgivaregård och möbelaffär. Här invid ligger den omtyckta "Kalvhagen" där man sommartid och under skördefesten arrangerar utställningar och uppträdanden. Södvik har 2 aktiva jordbruk och ungefär ett 80-tal invånare, hälften bor året runt och hälften bor här på fritiden. Till Ölands vackraste kustby Sandvik med fin badstrand, gäst/fiskehamn, flera restauranger och välsorterad livsmedelsaffär är det ca 2 km
Visa mer information

Typ

Borgholm - Södvik 6:32. Fritidshus - 1 ½ plan. Byggår 1906.

Fastigheten

Södvik Bygata 3, 387 70 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling.

Storlek

Boarea 101 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Stor vackert lummig tomt med uppvuxna träd och buskar. Plank uppfört som skydd mot insyn och vägljud, uppsatt 2014. Tomtarea 6 161 m² (friköpt).

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1906.

Planlösning

Rumsbeskrivning på bottenvåning.

Hall med klinkergolv, träpanel/vitmålad väv på väggar och träpanel i tak.

Matrum/allrum med ljust laminatgolv, vit tapet på väggar och vitmålat tak.

Sovrum med ljust laminatgolv, gulrandig tapet på väggar och vitmålat tak. Pentry med diskbänk och skåpsinredning.

Toalettrum med ljust laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Utrustat med wc och tvättställ.

Pannrum med egen ingång. Utrustat med VVB med 2 elpatroner från 2010 samt tvättmaskin.

Rumsbeskrivning på ovanvåning.

Hall med ljust parkettgolv, vitmålade väggar och tak. Takfönster ger fint ljusinsläpp. Städskåp.

Kök med blåmålade luckor, utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ljust laminatgolv, terracottafärgad tapet på väggar och vitmålat tak.

Sovrum med ljust parkettgolv, vitmålade väggar och tak. 3 garderober.

Badrum med platmatta på golv, plastad tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ och badkar.

Stort sovrum med trägolv, gul/blå randig tapet på väggar och vitmålat tak

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Lackpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system med elpanna från 2010.

Uteplats

Altan i söderläge.

Övriga byggnader

1. Gäststuga med ett rum samt enklare kök.
2. Stall om ca 40 m² med två boxar.
3. Fint godsmagasin från 1910 om ca 40 m².
4. Jordkällare.

Ekonomi

Pris 1 195 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 707 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 364 000kr.
 
Total driftkostnad 23 805 kr/år, varav:
Uppvärmning: 9 750kr
Försäkring: 2 590kr
Vatten/avlopp: 6 065kr
Renhållning: 1 200kr
Vägavg/snö: 1 200kr
Hushållsström: 3 000kr
Summa: 23 805kr
 
Driftkostnad enligt säljare för fritidsboende med underhållsvärme på vintern.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Södvik GA:1.

Övrigt

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning är utförd, protokoll finns.

Energideklaration utföres ej på fritidshus.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 1 200 kr/år.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Södvik Bygata 3
Antal Rum: 4 rum
Område: Södvik
Boarea: 101 m²
Driftskostnad: 23 805 kr/år
Byggnadsår: 1906
Utgångspris: 1 195 000 kr

Ansvarig mäklare

Anders Törnqvist

Skicka E-post
0706 - 33 88 09
För personlig visning vänligen kontakta oss på 0485 - 77 000
4PFJKI7MGRNQ1B93
4PFJKIFR0RNQ1B9M

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält