0485 – 770 00



Tryggestad 11

Tryggestad 11, Tryggestad

TRYGGESTAD - Enskilt fritt läge
I byn Tryggestad ca 5 km från Borgholm har vi fått in något som många drömmer om...
Ett äldre genuint fritidshus med enskilt läge. Inga direkt närliggande grannar. Här njuter man av ensamheten och tystnaden.

Fritidshuset med bra sällskapsytor och tre bra sovrum, kök och dusch och toalett. På tomten finns även enklare förråd. Hela fastigheten omgärdas av stenmurar och har stora gräsytor för lek och spel.

Byn Tryggestad ligger med ett bra läge ute på landet men ändå nära till staden. Det är ca 5 km till Borgholm med full service och stort utbud av butiker och affärer. Cykel- och gångbana finns hela vägen in till Borgholm.

Fastigheten är behov av nytt avlopp och vattenanslutning. Enligt offert som säljaren tagit fram är utom tvivel billigast att dra in kommunalt vatten och installera enskilt avlopp. Summan för detta framdraget till husgrund är cirka 368 000: - inkl anslutningsavgift för kommunalt vatten. Idag finns enbart eget vatten, ej tjänligt som dricksvatten, avlopp idag till stenkista.

Välkommen till ett riktigt paradis med behov av kärlek!
Visa mer information

Typ

Borgholm - Tryggestad 7:7. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1937.

Fastigheten

Tryggestad 11, 387 94 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Räpplinge-Högsrum församling.

Storlek

Boarea 67 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 2 165 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta. Omgärdad av stenmur.

Byggnad

1-plan. Byggår 1937.
Renoveringar: 1986 - utbyggnad av duschrum
2005 - huset tilläggsisoleras och får ny panel.

Planlösning

HALL/MATPLATS
Lackat trägolv, målade väggar och vitt tak.

SOVRUM
Lackat trägolv, tapet och vitmålat tak.

SOVRUM
Lackat trägolv, tapet och vitt tak.

VARDAGSRUM
Utgång till baksidan och takskyddad uteplats.
Lackat trägolv, målade väggar och vitt tak.

SOVRUM
Lackat trägolv, tapet och vitt tak. Garderober.

KÖK
Golvmatta, tapet och vitt tak. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Inredning i vitt.

GROVENTRÉ
Golvmatta, tapet och vitt tak. Garderob. Lucka upp till golvad vind.

DUSCHRUM
Våtrumsgolv och våtrumstapet. Vitt tak. Duschhörna, Separett Weekend, handfat och tvättmaskin.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster isoler & 2-glas. Murstock: Murad skorsten.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp till stenkista.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el.

Uteplats

- Stenlagd uteplats på framsida i söder
- Stenlagd uteplats, takskyddad mot baksida

Övriga byggnader

- Enklare förråd/snickarbod.

Ekonomi

Pris 895 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 389 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 181 000kr.
 
Total driftkostnad 6 624 kr/år, varav:
Uppvärmning: 3 000kr
Försäkring: 1 424kr
Renhållning: 1 000kr
Hushållsström: 600kr
Samfällighet: 600kr
Summa: 6 624kr
 
Drift enligt säljare för sommarboende.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Tryggestad GA:2.

Vägbeskrivning

Vid trafikljusen i Borgholm tag höger in på väg 136. Efter 1,8 km tag vänster mot Räpplinge. Fortsätt på Räpplingevägen ca 1,5 km tag sedan vänster mot Tryggestad. Följ vägen, ta första vänster, kör rakt fram vid skarp högerkurva. Fastigheten ligger rakt fram. Vår skylt visar.

Övrigt

Inventarier:
Fastigheten säljs inklusive inventarier och husgeråd - vad köparen önskar enligt överenskommelse med säljaren.
Säljaren kommer att plocka bort två bokhyllor, skrivbord och en takarmatur innan överlåtelse.

Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning är utförd, protokoll finns.

Energideklaration utföres ej på fritidshus.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 600:-/år.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Tryggestad 11
Antal Rum: 4 rum
Område: Tryggestad
Boarea: 67 m²
Driftskostnad: 6 624 kr/år
Byggnadsår: 1937
Utgångspris: 895 000 kr

Ansvarig mäklare

Marcus Isakson

Skicka E-post
0706 - 33 88 10
Budgivning pågår, senaste bud: 850 000 kr Visa budhistorik
Budgivare 2 850 000 kr 2017-10-19 11:54
Budgivare 1 800 000 kr 2017-10-12 11:58
4MBIBPSP44JVNL4T

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält