Välskött fritidshus med havsutsikt, gästhus och härlig tomt i omtyckta Kesnäs!
Välkomna till ett fritidshus med det lilla extra, här trivs hela familjen!
Assisterande fastighetsmäklare
Med utsikt mot Östersjön, ett charmigt fritidshus och trevligt läge i Kesnäs här trivs hela familjen! Ett eget semesterparadis där dagarna avnjuts på den vackra sandstranden, i trädgården och avslutas i det härliga uterummet med det lugna läget och vackra utsikten! Välkomna till Fåkvägen 12B, detta behöver upplevas på plats! Stort plus med gästhuset som fungerar fristående.
I Kesnäs finns något för hela familjen, här bor ni med närhet till badstrand, trevliga naturområden och med ett härligt både växt- och djurliv. Öland är den perfekta platsen för dig som vill hitta orkidéer eller fågelskåda. På korta avstånd har vi även Löttorp och Böda med ett utbud av butiker, restauranger, café och biograf.
Bostadshuset är välskött och trevligt, här har man allt som behövs för en trivsam vardag och härliga semesterveckor! Huset har genomgående ljusa ytskikt, fint plankgolv och fin utsikt. På tomten finns utöver bostadshuset även en mindre gäststuga och ett förråd. Här växer syren som i juni förvandlar tomten till ett riktigt sommarparadis med doft och blomster! På ena sidan huset finns en härlig stenlagd uteplats, på andra sidan en vidsträckt altan och inglasat uterum med utsikt över Östersjön.
Vi välkomnas in i en ljus hall med god översikt av huset, de 54 kvadratmetrarna är välplanerade och det härliga uterummet som kan nyttjas som ett extra rum från vår till höst.
Vardagsrummet är ljust och rymligt, här har vi ljusa väggar och tak, trevliga vyer med fönster i tre väderstreck och ett vackert plankgolv. I vardagsrummet finns en öppen spis. Här finns även plats för soffgrupp och bokhyllor, en trevlig samlingsplats för familj och vänner.
I anslutning till vardagsrummet finns köket med en matplats och det välplanerade köket angränsande, här finns god förvaring bakom vita luckor, utgång till altanen och trevligt ljusflöde. I köket finns allt för en smidig vardag, diskmaskin, ugn, kyl/frys och bra arbetsyta.
Det finns två möjliga sovrum, ett större med fina tapeter, bra förvaring och plats för dubbelsäng och nattduksbord. Samt ett mindre gästrum som även har utgång till uterummet.
Badrummet är uppdelat i en toalett och ett duschrum.
Gästhuset har egen toalett och ett trinettkök samt sovplatser. Perfekt för sommarens alla gäster eller de äldre barnen.
Planbestämmelser
Allmänt om området
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Energideklaration
Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Lagfart och pantbrev
På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Storgatan 18, 387 21, Borgholm
Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden
Hamngatan 13, 387 70, Löttorp
Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.