Näsby 204

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I norra delen av idylliska byn Näsby ligger detta välplanerade, lättskötta och prisvärda boende. Här bor ni nära naturen och Ottenby samt Ölands södra udde. Runt om finns också ett rikt fågelliv som förstärker idyllen ytterligare med sin sång och havets brus.

  Här har ni i grunden en västkuststuga som byggts ut 1996 med extra badrum och fler sovrum. Huset disponeras idag med hall, kök, allrum och två sovrum samt ett vidbyggt gästrum med separat ingång, med goda uthyrningsmöjligheter. Ett stort plus i huset är dess två toaletter. En med tvättmaskin och ett med dusch.

  Mot husets baksida i väster finns stor altan som delvis är takskyddad samt stenlagd uteplats i öster mot framsida.

  Ute på den uppvuxna trädgårdstomten som omgärdas av Syrén och staket finns även gäststuga som skapar extra sovplatser för den som söker många sängplatser.

  I byn Näsby finns Carlas kafé som om somrarna erbjuder musikkvällar, mat och dryck samt goda bakverk. I byn finns också populärt B&B, galleri och ett fokus kring aktiviteter med natur- och fågeltema.

  Till Grönhögen där man hittar en av Ölands finaste golfbanor och mataffär är det cirka 10 minuters färd.

  Till badplatsen i Näsby med fin sandstrand är det cirka 1,7 km från fastigheten.

  Luft/luftvärmepump och kamin ger låga driftskostnader!

  Kommunalt VA & fiber!

• Allmän beskrivning

  HALL Lackat trägolv, vitmålade väggar och trätak. Garderober och hatthylla.

  KÖK Mysigt med matplats. Lackat trägolv, målade väggar och trätak. Inredning i vitt. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

  SOVRUM Målat trägolv, tapet och trätak. 2 garderober.

  ALLRUM Luftigt rum med utgång mot baksida och altan. Värmande kamin. Lackat trägolv, vitmålad väv och trätak.

  TVÄTTSTUGA/TOALETT Golvmatta, målad väv och trätak. Tvättmaskin, toalett och handfat. Varmvattenberedare.

  STORT SOVRUM Målat trägolv, vitmålad väv och trätak. Garderober.

  DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, målad väv och trätak. Duschkabin, toalett och tvättställ med kommod.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1970

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Plåt

  Uppvärmning

  Direktverkande el , luft/luft-värmepump och kamin

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Näsby 2:26
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Näsby 204

  Postnummer

  38664

  Ort

  Degerhamn

  Område

  Näsby

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  31 990 kr/år

  El

  17 636 kr/år

  Elförbrukning

  6969 kWh

  VA

  6 527 kr/år

  Renhållning

  1 708 kr/år

  Försäkring

  4 619 kr/år

  Sotning

  1 500 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Kommentar

  Året runtboende

  Taxeringsvärde

  858 000 kr

  Summa pantbrev

  1 104 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  945.0 kvm

  Övrigt

  - Trädgårdstomt med gräsmatta och omgärdad av syrén

  Uteplats

  - Stenlagd uteplats i öster mot framsida - Altan, delvis takskyddad i väster. Murad grill/ öppen spis
• Rättigheter & Belastningar
  Förmån: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 08-ÅS-145.1
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.