0485 – 770 00



Prästens Väg 9

Prästens Väg 9, Föra

FÖRA - Lantligt med garage och gäststuga
Lantligt belägen villa nära Djupvik och Greda ängar. Med ett ostört läge invid jordbrukslandskapet och med få grannar finns denna orörda pärla byggt 1984. Huset har goda grundförutsättningar och kan med mindre renoveringar bli ett modernt boende för fritids- eller permanentboende.

Villan är i ett plan med tillhörande garage och gäststuga. Genomtänkt planlösning med gott om förvaringsmöjligheter och stort lantkök med matplats. Huset har idag två till tre sovrum och ytterligare ett fjärde kan enkelt skapas för den som önskar fler rum. Rymligt vardagsrum och stort badrum.

Cykelavstånd till busshållplats med dagliga turer till Stockholm och regelbunden kollektivtrafik till Kalmar, Borgholm och norra Öland. Ett hus med strategiskt läge nära till både Ölands västra och östra kust!

Besiktigat
Visa mer information

Typ

Borgholm - Ingelstad 3:19. Friliggande villa - Byggår 1984.

Fastigheten

Prästens Väg 9, 387 91 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Föra-Alböke-Löt församling.

Storlek

Boarea ca 111m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 2-3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 795 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd och angränsande till jordbrukslandskapet.

Byggnad

Byggår 1984.

Planlösning

Råspont bakom alla väggar.

HALL/ALLRUM
Möjlighet att skapa ett rum till genom att återskapa original planlösning. Tänkt som extra sovrum.
Golvmatta, tapet och vitmålat tak.

VARDAGSRUM
Mot baksida och utgång till tänkt uteplats.
Golvmatta, tapet och vitmålat tak.

BADRUM
Rejält med yta med tanke på rullstol och rullator.
Våtrumsgolv och våtrumstapet. Vitmålat tak. Dusch, toalett, bidé och handfat.

STORT SOVRUM
Gott om förvaring genom hel garderobsvägg.
Golvmatta, tapet och vitmålat tak.

SOVRUM
Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Två garderober.

KÖK
Rejält lantkök med stor matplats.
Inredning i grön ton, äldre spis, äldre fläkt och kyl samt frys från 2003.

GROVENTRÉ/TVÄTT
Entré från gavel.
Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Tvättbänk, tvättmaskin från 2004 samt frånluftsvärmepump från 1998 (ventilationskontroll gjord 2016).

GÄSTRUM/KLÄDVÅRD
Bra förvaring i hel garderobsvägg.
Golvmatta, tapet och vitmålat tak.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund. Stomme: Trä (Nordiska Trähus AB). Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: F-system med värmeåtervinning.
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn från 1984.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump - DVI AWW200T från 1998.

Bilplats

- Asfalterad garageuppfart
- Garage för 1-bil, oisolerat

Övriga byggnader

- Förråd i framkant på garage
- Gäststuga, ej el

Ekonomi

Pris 1 575 000kr (utgångspris). Taxeringsvärde: 897 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 656 000 kr. Värdeår 1984.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
Total driftkostnad 25 766 kr/år, varav:
Uppvärmning: 15 000 kr
Försäkring: 2 744 kr
Vatten/avlopp: 3 322 kr
Renhållning: 1 200 kr
Hushållsström: 3 500 kr
Summa: 25 766 kr
 
Drift för året runtboende 1-2 personer. Renhållning kan variera beroende på nyttjande grad - debiteras per kg.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Husvalla GA:1.

Övrigt

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning är utförd, protokoll finns.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Villa
Adress: Prästens Väg 9
Antal Rum: 5 rum
Område: Föra
Boarea: 111 m²
Driftskostnad: 25 766 kr/år
Utgångspris: 1 575 000 kr
Byggnadsår: 1984

Ansvarig mäklare

Marcus Isakson

Skicka E-post
0706 - 33 88 10
Visning 26 Augusti – Ring 0485 - 77 000 för anmälan

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält