0485 – 770 00



Mårtens Gata 21

Mårtens Gata 21, Köpingsvik

KÖPINGSVIK - Renoveringschans med potential
På en av Ölands mest populära platser endast 700 meter från den välbesökta badstranden i Köpingsvik, ligger detta kedjehus som fått mycket kärlek under många år men än kvarstår renoveringsarbete.

Huset har fått ny fasad och många nya fönster, nytt bjälklag och större delen av syllen utbytt. Nu återstår mycket av bl.a. interiören att färdigställa utefter eget tycke och smak. 1½-planshuset disponeras idag med större hall i vinkel, stort allrum, kök, tvättstuga, toalett och ett sovrum på entréplan. Övervåning med tre bra sovrum och badrum.

Vidbyggt huset finns garage för en bil samt ett fristående cykelförråd.

Fastighetens baksida har en stor härlig gräsmatta för spel och lek samt en stor takskyddad veranda.

Köpingsvik är ett gemytligt samhälle som är en av Ölands äldsta turistorter. Hit återvänder många år efter år. Köpingsviksbukten är känd för sitt fantastiska bad, långgrund härlig badvik med mjuk vit finkornig sand. Bebyggelsen består av en trevlig blandning av villor och fritidshus och runt samhället finns utmärkta strövområden utmed alvarmarker på klinten mot Borgholm, i skogen och längs strandpromenaden vid havet. I Köpingsvik finns åretruntöppen ICA-butik, bykrog och skola t.o.m. årskurs 6. På sommaren blomstrar samhället upp och då slår campingplatser, butiker och restauranger upp sina portar för att ta emot sommargäster från både när och fjärran.
Visa mer information

Typ

Borgholm - Solberga 1:39. Fritidshus/villa - 1 ½ plan. Byggår 1967.

Fastigheten

Mårtens Gata 21, 387 50 Köpingsvik. Belägen i Borgholm kommun, Köpingsvik församling.

Storlek

Boarea 100 m². , biarea 42 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 510 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta, omgärdad av staket.

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1967.

Planlösning

HALL
Inbjudande hall i vinkel med gott om utrymme. Utgång mot baksida och takskyddad veranda.
Spångolv (laminatgolv finns), tapet och vitmålat tak. Hatthylla, garderob och frysbox.

TVÄTTSTUGA
Golvmatta, målad väv och vitt tak. Tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

SOVRUM
Inrett i bakre delen av garaget.
Golvmatta, målade väggar och tak.

TOALETT
Golvmatta, målad väv och målat tak. Fläkt.

FÖRRÅD
Undert trappa till övervåning.

KÖK
Traditionellt med matplats och utgång mot baksidans takskyddade veranda.
Golvmatta, målade väggar och tak. Inredning i vitt med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt med plats för både sällskapsyta och matsal.
Eklaminat, målade väggar och tak.

Övervåning

HALL - Sovalkov i kattvind.
Golvmatta, målade väggar och tak.

SOVRUM
Golvmatta, tapet och målat tak.

STORT SOVRUM
Golvmatta, tapet och målat tak.

SOVRUM
Eklaminat, målade väggar och tak.

BADRUM - renoverat 1997
Våtrumsgolv, målad väv och målat tak. Duschkabin (förberett för badkar), toalett och handfat.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor/papptak. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler & 2-glas.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el.

Uteplats

- Takskyddad veranda mot baksida.

Övriga byggnader

- Cykelförråd.

Ekonomi

Pris 990 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 767 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 491 000kr.
 
Total driftkostnad 16 415 kr/år, varav:
Uppvärmning: 5 900kr
Försäkring: 2 000kr
Vatten/avlopp: 6 065kr
Renhållning: 1 200kr
Hushållsström: 550kr
Samfällighet: 700kr
Summa: 16 415kr
 
Drift enligt säljare för fritidsbruk.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmån: Officialservitut Väg.
 
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele.
 
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Solberga GA:2.
 
Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg.

Övrigt

Ingår i köpet;
Säljaren avser att kvarlämna virke, isolering, två ytterdörrar i garage.

Säljaren berättar;
Jag har bytt hela bjälklaget och syll förutom under tvättstuga samt en syll utmed baksidan mot veranda som inte bytts. Det saknas isolering under huset under stora bitar. Det finns isolering i garaget som följer med i köpet.

Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt:
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparen undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köpare uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten mm. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning:
Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes.

Energideklaration:
Energideklaration utföres ej på fritidshus

Väg/samfälligheter:
Fastigheten är med i områdets vägförening, årskostnad f.n. ca 700 kr/år.

Planbestämmelser mm:
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Städning:
Säljaren utför ej ytterligare städning.

Boendekostnadskalkyl:
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Uppgiftslämnare:
Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Mårtens Gata 21
Antal Rum: 5 rum
Område: Köpingsvik
Boarea: 100 m²
Driftskostnad: 16 415 kr/år
Biarea: 42 m²
Byggnadsår: 1967
Utgångspris: 990 000 kr

Ansvarig mäklare

Marcus Isakson

Skicka E-post
0706 - 33 88 10
För personlig visning vänligen kontakta oss på 0485 - 77 000
4MBIC0MBFTLB0TEQ
4MBIC0DRNTLB0TE7

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält