0485 – 770 00



Källahamnsvägen 110

Källahamnsvägen 110, Källahamn

KÄLLAHAMN - Invid hamnen och havet!
Sällsynt attraktivt läge alldeles på första parkett mot havet, sällan något med detta läge kommer ut på den öppna marknaden.

Fri havsutsikt, ett stenkast från stranden ligger denna unika fastighet. Här njuter du av både sol, utsikt och havets brus.

Huset från tidigt 1900-tal erbjuder ett tilltalande attribut av enklare karaktär och visst kärleksbehov. Här finns vardagsrum med öppen spis, kök med nyare vitvaror, duschrum med mulltoa och groventré. Ett sovrum, hall och inredd vind i vinkel med plats för sällskaps och sovplatser.

På den stora tomten finns även enklare förråd och vedbod.

Här finns verkligen potentialen till ett boende med charm och ett läge som är svårt att motstå!

Nere i hamnen finns småbåtshamn med möjlighet att hyra båtplats.

Till närmaste mataffär i Källa är det ca 2 km. Till Ölands golfklubbs fina 18-håls bana i Källatorp är det ca 6 km. Till Löttorp, centralorten på norra Öland, är det ca 8 km.

Fastigheten är besiktigad.

Fastigheten är ansluten till fiber!
Visa mer information

Typ

Borgholm - Källahamn 1:5. Fritidshus - 1 ½ plan. Byggår 1910.

Fastigheten

Källahamnsvägen 110, 387 71 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling.

Storlek

Boarea 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Tomtarea 2 660 m² (friköpt). Stor, öppen tomt med gräsmatta och omgärdad av stenmurar.

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1910.

Planlösning

HALL
Välkomnande hall med trappa upp till den inredda vinden.
Klinkergolv, vitmålad träpanel på väggar och i tak. Hatthylla.

ALLRUM
Ljust rum med ljusinsläpp från två vädersteck. Värmande rejäl öppen spis.
Golvmatta, ljust målade väggar och vitmålat trätak.

KÖK
Golvmatta, vitmålade väggar och vitmålat trätak. Spis med häll, kyl/frys och skafferi.

DUSCH/GROVENTRÉ
Klinkergolv, ljust målade väggar och tak. Duschhörna, handfat, mulltoa och varmvattenberedare.

SOVRUM
Innanför köket mot framsida och utsikt ner mot hamnen.
Golvmatta, ljust målade väggar och vitmålat tak.

Övervåning - inredd vind.

ALLRUM I VINKEL
Stor härlig yta med plats för både sällskap och sovplatser, framför allt vacker utsikt mot hamnen och havet.
Lackat trägolv, träpanel på väggar och i tak med synliga bjälkar. Takkupa mot viken och landskapet i sydväst. Balkong/vädringsbalkong i sydost.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glas & 2 -glas isoler. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten - sotad 2014, eldad fortlöpande.
Kommunalt vatten, Avlopp till infiltration.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el och öppen spis.

TV- och internetanslutning

TV-antenn.
FIBER - är påväg att installeras i huset, troligen under mars 2018.

Övriga byggnader

- Förråd
- Vedbod

Ekonomi

Pris 1 700 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 510 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 274 000kr.
 
Total driftkostnad 11 267 kr/år, varav:
Uppvärmning: 3 310kr
Försäkring: 1 500kr
Vatten/avlopp: 4 000kr
Renhållning: 802kr
Hushållsström: 1 655kr
Summa: 11 267kr
 

Vägbeskrivning

Väg 136, ca 38 km norr om Borgholm, tag av mot Källahamn, följ vägen till hamnen, sista huset på höger hand är objektet. Vår skylt visar.

Övrigt

Städning:
Säljaren avser att ej utföra flyttstädning.

Element:
Säljaren kommer kvarlämna vissa nya element som ej monterats.

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning är utförd, protokoll finns.

Energideklaration utföres ej på fritidshus.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Bostadsfakta

Bostadstyp: Fritidshus
Adress: Källahamnsvägen 110
Antal Rum: 3 rum
Område: Källahamn
Boarea: 70 m²
Driftskostnad: 11 267 kr/år
Byggnadsår: 1910
Utgångspris: 1 700 000 kr

Ansvarig mäklare

Marcus Isakson

Skicka E-post
0485 - 77 05 5
Visning 17 December – Ring 0485 - 77 000 för anmälan
4N1AUH434JO4Q940
4N1AUHGK2JO4Q94J

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält