0485 – 770 00



Golfbyvägen 248

Golfbyvägen 248, Ekerum

EKERUM - Hus 248 - fint läge på hörntomt
Fräsch fritidsvilla med fint läge på hörntomt. 4 rum och kök, 93 m². 2 kaklade badrum, klinkergolv med golvvärme i bottenvåning, utbyggt kök, invändigt delvis ommålat 2017. Två härliga och insynsskyddade altaner - en i väster med kvällssol och en i öster med morgonsol. Utbyggt isolerat förråd.

Ett bekvämt bekymmersfritt fritidsboende där föreningen sköter om allt utvändigt, som skötsel av gräsmattor m.m. och du kan ägna dig åt att vara ledig, spela golf, sola/bada och njuta av Öland.

Ekerums golfby är en exklusiv anläggning invid Kalmarsund ca 12 km söder om Borgholm. Här finns 36-håls golfbana, restaurang, pizzeria, golfshop, konferenslokaler, pool/relaxavdelning och golfbyn bestående av 172 bostadsrättsvillor.

3 bostadsrättsspelrätter i golfbanan ingår.
Visa mer information

Typ

Bostadsrättsvilla, lgh.nr Ekerum 248. Byggår 1989,

Bostadsrätten

Golfbyvägen 248, 387 92 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Räpplinge-Högsrum församling.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea 93 m².

Byggnad

Byggnadsår: 1989. Uppvärmning: Luftvärmepump för värme/kyla, golvvärme, elradiatorer samt braskamin..

Planlösning

Bottenvåning:

Välkomnande HALL med klinkergolv/golvvärme. Vitmålade väggar och tak. Trappa till övervåning.

Kaklat WC/DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ med kommod, dusch med välvda glasdörrar och tvättmaskin. Fönster. Renoverat 2004.

FÖRRÅDSRUM

Stort härligt ALLRUM med öppet upp i nock, klinkergolv/golvvärme, vitmålade väggar, tak av vitlaserad träpanel med synliga bjälkar. Braskamin och luftvärmepump.

Stort SOVRUM/TV-RUM med klinkergolv/golvvärme, vitmålade väggar och tak.

Fräscht utbyggt KÖK med klinkergolv/golvvärme, vitmålade väggar och vit köksinredning med elspis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, micro och diskbänk. Renoverat och utbyggt 2006. Utgång till insynsskyddad altan i öster.

Övervåning:

HALL med plastmatta och vitmålade väggar och tak. 3 garderober.

Kaklat BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ med kommod, glasvägg vid badkar. Renoverat 2004.

SOVRUM med plastmatta på golv. vitmålade väggar och tak.

SOVRUM med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak.

TV- och internetanslutning

Området har bredband med optofiber 100 Mbit. IP-TV med 15 kanaler och IP telefoni. Betalas halvårsvis tillsammans med årsavgift.

Uteplats

Härlig stensatt och insynsskyddad altan i sydvästläge. Grå markiser. Utbyggt isolerat förråd. Insynsskyddad altan i österläge vid kök.

Bilplats

Asfalterad biluppställningsplats för två bilar.

Ekonomi

Lägenhetsnummer Ekerum 248 i Ekerum 2. Pris 2 575 000kr utgångspris. Avgift 3 344kr/mån. Årsavgiften om 40 128 kr, inkl avgift för kabel-TV och bredband, betalas halvårsvis. Överlåtelseavgift om 1 100kr. Betalas av: Köpare. Övrig driftkostnad 892kr/mån, varav:Uppvärmning: 669kr
Hushållsström: 223kr
Driftskostnad för fritidsboende lämnat av säljaren. Andel i föreningen är: 1.13%. Andel av årsavgiften är: 1.15%.

Avgiftsförändringar har diskuterats men ej beslutats.

Energideklaration

Energiprestanda 81kWh/m² år.

Vägbeskrivning

Väg 136 ca 12 km söder om Borgholm, tag västerut vid skylt Ekerum. Kör nedför backen och följ vägen tills du kommer till skylt Ekerums golfby. Hus nr 248 är objektet. Visning endast enligt överenskommelse med mäklarfirman.

Övrigt

Renoveringar utförda sedan 1997

1997 Utbyggnad/isolering av förråd
2004 Klinkergolv/golvvärme i bottenvåning, renovering av båda badrummen, installation av luftvärmepump, ommålning invändigt.
2006 Utbyggnad/renovering av kök. Ny uteplats i öster.
2009 Ny köksfläkt och installation av larm
2010 Ny diskmaskin och tvättmaskin
2012 Ny kyl/frys, spis med induktionshäll
2013 Ny markisväv
2013 Nya fönsterkassetter med integrerad spröjs
2015 Spotlights och nya eluttag i kök, takfotsbelysning
2017 Invändig uppfräschning/ommålning - alla rum förutom kök och övre hall.

I köpet ingår, utan särskild ersättning, alla inventarier förutom TV i sovrummet på bottenvåningen, Sonos musikanläggning, golfbilar samt personliga tillhörigheter.

Tillträde: Kan ske enligt överenskommelse.

Till varje hus hör 3 bostadsrättsspelrätter i Ekerums 36-håls golfbana. För att nyttja den fria spelrätten skall man vara medlem i Ekerums golfklubb (fullvärdig medlemsavgift är f.n. 5.900 kr)

Avgifter: I årsavgiften ingår kommunalt vatten och avlopp, skötsel av grönområden, tillgång till tvättstuga, sophämtning, fastighetsskatt, avsättning till underhållsfond, försäkring av hus och inventarier.

Inga planerade ombyggnadsarbeten eller avgiftshöjningar inom bostadsrättsföreningen för 2017.

I samband med överlåtelsen till ny ägare utför bostadsrättsföreningen en besiktning som bekostas av ny ägare. Kostnad 1 100 kr.

Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Köparen undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.

Telefonabonnemang 0485-80 248 tillhör villan och skall övertagas av ny ägare.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Alla fönsterrutor har bytts till energieffektiva rutor med underhållsvänliga mellanliggande spröjsar inom bostadsrättsföreningen Ekerum 2.

Läs mer om golfbyn på http://www.ekerumsgolfby.se

Bostadsfakta

Bostadstyp: Bostadsrättslägenhet
Adress: Golfbyvägen 248
Antal Rum: 4 rum och kök
Område: Ekerum
Boarea: 93 m²
Driftskostnad: 892 kr/mån
Månadsavgift 3 344 kr
Förening: Ekerum 2
Utgångspris: 2 575 000 kr
Byggnadsår: 1989

Ansvarig mäklare

Anders Törnqvist

Skicka E-post
0706 - 33 88 09
För personlig visning vänligen kontakta oss på 0485 - 77 000

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält